คืออะไร Grundsteuer Calculator (Germany)?
▾
Grundsteuer (ภาษีทรัพย์สิน) คือภาษีประจำปีที่เทศบาลในเยอรมนีเรียกเก็บจากการเป็นเจ้าของที่ดินและอาคาร เป็นแหล่งรายได้หลักของรัฐบาลท้องถิ่นมานานกว่าศตวรรษ ระบบ Grundsteuer ของเยอรมนีได้รับการปฏิรูปครั้งใหญ่ในปี 2025 ซึ่งเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ครั้งแรกนับตั้งแต่ทศวรรษ 1960 ศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐตัดสินในปี 2018 ว่าระบบเก่าที่ใช้มูลค่าทรัพย์สินที่มีอายุหลายสิบปีนั้นขัดต่อรัฐธรรมนูญ ซึ่งจำเป็นต้องมีวิธีการประเมินใหม่ การปฏิรูปได้นำเสนอแบบจำลองของรัฐบาลกลางแบบใหม่ (Bundesmodell) แต่ยังอนุญาตให้รัฐต่างๆ เบี่ยงเบนไปจากแบบจำลองของตนเองภายใต้ 'Öffnungsklausel' (ประโยคเปิด) โมเดลที่แตกต่างกันจะนำไปใช้ในรัฐที่ต่างกัน Bundesmodell ใช้มูลค่าทรัพย์สินที่อัปเดต (Grundsteuerwert) อัตราการวัดภาษี และ Hebesatz (ตัวคูณ) ของแต่ละเทศบาล บาวาเรียและฮัมบวร์กพัฒนา Åquivalenzmodell ของตนเอง (แบบจำลองตามพื้นที่) บาเดน-เวือร์ทเทมแบร์กใช้แบบจำลองมูลค่าที่ดินที่แก้ไข และเฮสส์ใช้แบบจำลองมูลค่าค่าเช่าที่เรียบง่าย Grundsteuer A ใช้กับพื้นที่เกษตรกรรมและป่าไม้ Grundsteuer B ใช้กับที่ดินที่พัฒนาแล้วและที่ยังไม่ได้พัฒนาอื่นๆ ทั้งหมด Grundsteuer C ได้รับการแนะนำสำหรับที่ดินเปล่าในพื้นที่ที่อยู่อาศัยขาดแคลนเพื่อจูงใจให้เกิดการพัฒนา ตั๋วเงิน Grundsteuer ใหม่เริ่มต้นในปี 2025 โดยมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญสำหรับเจ้าของทรัพย์สินจำนวนมาก
DigiCalcs delivers precision-engineered tools for engineers and STEM professionals.
สูตร
▾
Grundsteuer (Bundesmodell) = Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz (เทศบาล); Grundsteuer (Bayern/Hamburg Åquivalenzmodell) = (พื้นที่ × อัตราพื้นที่) × Hebesatz; อัตราประสิทธิผล = สเตียร์เมสซาห์ล × เฮเบซาตซ์คำอธิบายตัวแปร
▾
| สัญลักษณ์ | ชื่อ | หน่วย | คำอธิบาย |
|---|---|---|---|
| GSW | กรุนด์สเตียวเออร์เวิร์ต | — | มูลค่าทรัพย์สินที่อัปเดตซึ่งประเมินโดย Finanzamt ภายใต้การปฏิรูปใหม่ - ฐานการคำนวณ (Bundesmodell) |
| SMZ | สตูเออร์เมสซาห์ล | — | 0.34 ต่อพัน (ที่อยู่อาศัย Bundesmodell) — ใช้กับ Grundsteuerwert เพื่อคำนวณ Grundsteuermessbetrag |
| HS | เฮเบสัตซ์ | — | ตัวคูณเทศบาลที่ใช้กับ Grundsteuermessbetrag — แตกต่างกันไปตามเทศบาล |
วิธี Grundsteuer Calculator (Germany)
▾
- 1พิจารณาว่ารูปแบบใดที่ใช้ในรัฐของคุณ: Bundesmodell (รัฐส่วนใหญ่), Åquivalenzmodell (บาวาเรีย, ฮัมบูร์ก), แบบจำลองมูลค่าที่ดินดัดแปลง (Baden-Württemberg) หรือแบบจำลองมูลค่าค่าเช่า (Hesse, Lower Saxony, Saarland)
- 2สำหรับ Bundesmodell: Grundsteuerwert ได้รับการประเมินโดย Finanzamt ตามประเภททรัพย์สิน สถานที่ตั้ง อายุอาคาร มูลค่าที่ดินมาตรฐาน และข้อมูลตลาดการเช่า เจ้าของทรัพย์สินทุกคนได้รับการแจ้งเตือนจาก Grundsteuerwert ในปี 2022-23
- 3ใช้ Steuermesszahl (อัตราการวัดภาษี): 0.34 ต่อพันสำหรับทรัพย์สินใน Bundesmodell ที่พักอาศัย (ต่ำกว่าอัตราเดิมอย่างมากที่ 3.5 ต่อพันเพื่อรักษาความเป็นกลางของรายได้)
- 4คูณ Grundsteuerwert ด้วย Steuermesszahl เพื่อให้ได้ Grundsteuermessbetrag
- 5เทศบาลใช้ Hebesatz (ตัวคูณ) กับ Grundsteuermessbetrag เทศบาลหลายแห่งปรับ Hebesatz สูงขึ้นในปี 2568 เพื่อรักษารายได้รวมเท่าเดิมก่อนการปฏิรูป
- 6สำหรับบาวาเรีย/ฮัมบูร์ก Áquivalenzmodell: ภาษีจะขึ้นอยู่กับพื้นที่และพื้นที่ คูณด้วยอัตราพื้นที่คงที่ แล้วคูณด้วย Hebesatz ของเทศบาล
- 7โดยทั่วไป Grundsteuer จะจ่ายเป็นรายไตรมาส: 15 กุมภาพันธ์, 15 พฤษภาคม, 15 สิงหาคม, 15 พฤศจิกายน เจ้าของทรัพย์สินสามารถอนุมัติการหักบัญชีธนาคารอัตโนมัติจาก Finanzamt หรือ Gemeinde
ตัวอย่างที่มีคำตอบ
▾
Grundsteuer เฉลี่ยสำหรับบ้านเดี่ยวในเมืองเยอรมันทั่วไปภายใต้โมเดลใหม่
250,000 ยูโร × 0.34/1000 = 85 ยูโร €85 × 5.0 (500% เฮเบซาทซ์) = €425/ปี ราคาประมาณ €35/เดือน จำนวนเงินที่แท้จริงจะแตกต่างกันไปอย่างมากตามสถานที่และ Hebesatz
บาวาเรียใช้การคำนวณตามพื้นที่ ไม่ใช่มูลค่าทรัพย์สิน ภายใต้แบบจำลองของรัฐของตนเอง
Áquivalenzmodell ของบาวาเรีย: พื้นที่อาคาร (120 ตร.ม.) × 0.04 ยูโร/ตร.ม. = 4.80 ยูโร พื้นที่แปลง (400 ตร.ม.) × 0.02 ยูโร/ตร.ม. = 8.00 ยูโร Steuermessbetrag = (€12.80) × 100 = €1,280 (ปรับเป็น Messzahl) ที่ Hebesatz ของมิวนิค 350%: ประมาณ €3,080/ปี มิวนิคมี Hebesatz ค่อนข้างสูง
เจ้าของทรัพย์สินให้เช่าสามารถส่งต่อ Grundsteuer ให้กับผู้เช่าในชื่อ Betriebskosten (ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน)
400,000 ยูโร × 0.34/1,000 = 136 ยูโร × 6.0 = €816/ปี สำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยทั่วไปเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะส่งต่อ Grundsteuer โดยเป็นส่วนหนึ่งของ Betriebskostenabrechnung (ใบแจ้งต้นทุนการดำเนินงาน) ให้กับผู้เช่า
เทศบาลสามารถกำหนดHebesätze ที่สูงขึ้นมากสำหรับ Grundsteuer C บนที่ดินที่ยังไม่พัฒนาในพื้นที่ขาดแคลนที่อยู่อาศัย
Grundsteuer C ช่วยให้เทศบาลสามารถเรียกเก็บตัวคูณที่สูงกว่ามากสำหรับที่ดินที่ยังไม่พัฒนาซึ่งว่างเปล่าในพื้นที่ที่ขาดแคลนที่อยู่อาศัย สิ่งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อจูงใจเจ้าของที่ดินให้พัฒนาหรือขายที่ดินแทนที่จะปล่อยที่ดินเปล่าไว้เป็นการเก็งกำไร
การประยุกต์ใช้จริง
▾
ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องใช้ Grundsteuer Calc เป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนการวิเคราะห์มาตรฐานเพื่อตรวจสอบการคำนวณ ลดข้อผิดพลาดทางคณิตศาสตร์ และสร้างผลลัพธ์ที่สอดคล้องกันซึ่งสามารถบันทึกและแบ่งปันกับเพื่อนร่วมงาน ลูกค้า หรือหน่วยงานกำกับดูแลได้
อาจารย์และอาจารย์ของมหาวิทยาลัยรวมเอา Grundsteuer Calc ไว้ในสื่อการสอนและการบ้าน ช่วยให้นักเรียนตรวจสอบการคำนวณด้วยตนเอง สร้างสัญชาตญาณว่าการเปลี่ยนแปลงอินพุตส่งผลต่อผลลัพธ์อย่างไร และมุ่งเน้นไปที่ความเข้าใจแนวความคิดมากกว่าการคำนวณ
ที่ปรึกษาและที่ปรึกษาใช้ Grundsteuer Calc เพื่อสร้างแบบจำลองสถานการณ์ต่างๆ อย่างรวดเร็วระหว่างการประชุมกับลูกค้า ทำให้สามารถสำรวจคำถามแบบ What-if ได้แบบเรียลไทม์ ซึ่งหากไม่เช่นนั้นจะต้องกลับไปที่สำนักงานเพื่อทำการวิเคราะห์โดยใช้สเปรดชีต
ผู้ใช้แต่ละรายไว้วางใจ Grundsteuer Calc ในการตัดสินใจในการวางแผนส่วนบุคคล เปรียบเทียบตัวเลือก ตรวจสอบใบเสนอราคาที่ได้รับจากผู้ให้บริการ และสร้างความมั่นใจว่าตัวเลขเบื้องหลังการตัดสินใจที่สำคัญได้รับการคำนวณอย่างถูกต้อง
กรณีพิเศษ
▾
รายได้ใกล้ขอบเขตวงเล็บ
ในทางปฏิบัติ กรณีขอบนี้จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากสมมติฐานมาตรฐานอาจไม่ถือได้ เมื่อเผชิญกับสถานการณ์นี้ในการคำนวณด้วยเครื่องคิดเลข grundsteuer ผู้ปฏิบัติงานควรตรวจสอบเงื่อนไขขอบเขต ตรวจสอบความเสี่ยงแบบหารด้วยศูนย์ และพิจารณาว่าสมมติฐานของแบบจำลองยังคงใช้ได้ภายใต้สภาวะที่รุนแรงเหล่านี้หรือไม่
ทริกเกอร์ภาษีขั้นต่ำทางเลือก
ในทางปฏิบัติ กรณีขอบนี้จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากสมมติฐานมาตรฐานอาจไม่ถือได้ เมื่อเผชิญกับสถานการณ์นี้ในการคำนวณด้วยเครื่องคิดเลข grundsteuer ผู้ปฏิบัติงานควรตรวจสอบเงื่อนไขขอบเขต ตรวจสอบความเสี่ยงแบบหารด้วยศูนย์ และพิจารณาว่าสมมติฐานของแบบจำลองยังคงใช้ได้ภายใต้สภาวะที่รุนแรงเหล่านี้หรือไม่
สถานะการยื่นเปลี่ยนแปลงกลางปี
ในทางปฏิบัติ กรณีขอบนี้จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากสมมติฐานมาตรฐานอาจไม่ถือได้ เมื่อเผชิญกับสถานการณ์นี้ในการคำนวณด้วยเครื่องคิดเลข grundsteuer ผู้ปฏิบัติงานควรตรวจสอบเงื่อนไขขอบเขต ตรวจสอบความเสี่ยงแบบหารด้วยศูนย์ และพิจารณาว่าสมมติฐานของแบบจำลองยังคงใช้ได้ภายใต้สภาวะที่รุนแรงเหล่านี้หรือไม่
แยกคุณสมบัติ
ทรัพย์สินที่เป็นเชิงพาณิชย์บางส่วนและที่อยู่อาศัยบางส่วนอาจได้รับการประเมินของ Grundsteuer แบบแยกส่วนสำหรับส่วนต่างๆ อาคารที่มีการใช้งานแบบผสมผสานในใจกลางเมืองมักมีการแบ่งส่วนที่ซับซ้อนของ Grundsteuerwert ระหว่างส่วนประกอบที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์
การปฏิรูป Grundsteuer — ภาพรวมแบบจำลองของรัฐ
▾
| รัฐ/ภูมิภาค | รุ่นที่ใช้ | พื้นฐาน |
|---|---|---|
| รัฐสหพันธรัฐส่วนใหญ่ (NRW, เบอร์ลิน ฯลฯ) | บุนเดสโมเดลลล์ | มูลค่าทรัพย์สิน (Grundsteuerwert) × 0.34‰ |
| บาวาเรีย | equivalenzmodell | พื้นที่พื้น×อัตราพื้นที่ |
| ฮัมบวร์ก | วอห์นลาเกนโมเดลลล์ | พื้นที่ + ปัจจัยที่ตั้ง |
| บาเดน-เวือร์ทเทมแบร์ก | แบบจำลองมูลค่าที่ดินดัดแปลง | ราคาที่ดินเท่านั้น (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง) |
| เฮสส์, โลว์เออร์แซกโซนี, ซาร์ลันด์ | รูปแบบมูลค่าการเช่า | มูลค่าค่าเช่าที่ถือเป็นทุน |
| ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ทุกรัฐ) | กรุนด์สตูเออร์ เอ | มูลค่ากำไรของฟาร์ม |
คำถามที่พบบ่อย
▾
เหตุใด Grundsteuer จึงได้รับการปฏิรูปในปี 2025
ศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐของเยอรมนีตัดสินในเดือนเมษายน 2018 ว่า Grundsteuer แบบเก่าขัดต่อรัฐธรรมนูญ เนื่องจากใช้มูลค่าทรัพย์สินจากปี 1964 (เยอรมนีตะวันตก) และ 1935 (เยอรมนีตะวันออก) ซึ่งเป็นค่านิยมที่ล้าสมัยอย่างมากและสร้างความไม่เท่าเทียมกันอย่างมากระหว่างเจ้าของทรัพย์สินในสถานที่ที่คล้ายกัน การปฏิรูปจำเป็นต้องมีการประเมินใหม่และพื้นฐานทางกฎหมายใหม่ทั้งหมด
ความแตกต่างระหว่าง Grundsteuer A, B และ C คืออะไร?
Grundsteuer Calc เป็นเครื่องมือการคำนวณเฉพาะทางที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ใช้คำนวณและวิเคราะห์หน่วยเมตริกหลักในด้านการเงินและภาษี ใช้อินพุตตัวเลขที่เฉพาะเจาะจง ซึ่งโดยทั่วไปจะดึงมาจากข้อมูลในโลกแห่งความเป็นจริง เช่น การวัด อัตรา หรือปริมาณ และใช้สูตรทางคณิตศาสตร์ที่ได้รับการตรวจสอบแล้วเพื่อสร้างผลลัพธ์ที่สามารถนำไปปฏิบัติได้ เครื่องมือนี้มีคุณค่าเนื่องจากกำจัดข้อผิดพลาดในการคำนวณด้วยตนเอง ให้ผลตอบรับทันทีเมื่อสำรวจสถานการณ์ต่างๆ และทำหน้าที่เป็นทั้งเครื่องมือสนับสนุนการตัดสินใจสำหรับมืออาชีพและช่วยเหลือการเรียนรู้สำหรับนักเรียนที่กำลังศึกษาหลักการพื้นฐาน
รุ่นใดที่ใช้ในรัฐของฉัน?
ในบริบทของ Grundsteuer Calc ขึ้นอยู่กับข้อมูลเฉพาะ สมมติฐาน และเป้าหมายของผู้ใช้ สูตรพื้นฐานนี้ให้ความสัมพันธ์ที่กำหนดระหว่างอินพุตและเอาต์พุต แต่การประยุกต์ใช้ในโลกแห่งความเป็นจริงจำเป็นต้องมีการตีความผลลัพธ์ภายในบริบทที่กว้างขึ้นของแนวทางปฏิบัติด้านการเงินและภาษี โดยทั่วไปแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะส่งออกเครื่องคิดเลขที่มีตัวอ้างอิงโยงพร้อมกับเกณฑ์มาตรฐานทางอุตสาหกรรม ข้อมูลในอดีต และข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่น่าเชื่อถือที่สุด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอินพุตมาจากข้อมูลที่ได้รับการยืนยัน ทำความเข้าใจว่าสูตรใดตั้งสมมติฐาน และพิจารณาใช้งานหลายสถานการณ์เพื่อยึดช่วงของผลลัพธ์ที่เป็นไปได้
Grundsteuer จะขึ้นหรือลงด้วยการปฏิรูปหรือไม่?
การปฏิรูปได้รับการออกแบบให้เป็น 'รายได้ที่เป็นกลาง' ในระดับชาติ อย่างไรก็ตาม เจ้าของทรัพย์สินแต่ละรายอาจจ่ายเงินมากหรือน้อยกว่าเดิมอย่างมาก ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและประเภททรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์ในเมืองในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงมักจะเพิ่มขึ้น ทรัพย์สินในชนบทและเก่าแก่อาจลดลง เทศบาลปรับเปลี่ยนHebesätzeเพื่อกำหนดเป้าหมายความเป็นกลางของรายได้โดยรวม
เจ้าของบ้านสามารถส่งต่อ Grundsteuer ให้กับผู้เช่าได้หรือไม่?
ในบริบทของ Grundsteuer Calc ขึ้นอยู่กับข้อมูลเฉพาะ สมมติฐาน และเป้าหมายของผู้ใช้ สูตรพื้นฐานนี้ให้ความสัมพันธ์ที่กำหนดระหว่างอินพุตและเอาต์พุต แต่การประยุกต์ใช้ในโลกแห่งความเป็นจริงจำเป็นต้องมีการตีความผลลัพธ์ภายในบริบทที่กว้างขึ้นของแนวทางปฏิบัติด้านการเงินและภาษี โดยทั่วไปแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะส่งออกเครื่องคิดเลขที่มีตัวอ้างอิงโยงพร้อมกับเกณฑ์มาตรฐานทางอุตสาหกรรม ข้อมูลในอดีต และข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่น่าเชื่อถือที่สุด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอินพุตมาจากข้อมูลที่ได้รับการยืนยัน ทำความเข้าใจว่าสูตรใดตั้งสมมติฐาน และพิจารณาใช้งานหลายสถานการณ์เพื่อยึดช่วงของผลลัพธ์ที่เป็นไปได้
Grundsteuererklärung 2022 คืออะไร
ในปี 2022 Finanzamt ของเยอรมนีกำหนดให้เจ้าของทรัพย์สินทุกรายยื่น Grundsteuererklärung (การสำแดงภาษีทรัพย์สิน) โดยให้ข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับทรัพย์สินของตน นี่เป็นแบบฝึกหัดการบริหารครั้งใหญ่ — ผลตอบแทนหลายสิบล้านรายการถูกยื่นผ่าน ELSTER ข้อมูลนี้ใช้ในการคำนวณ Grundsteuerwerte ใหม่ซึ่งมีผลตั้งแต่ปี 2025
Steuermesszahl คืออะไร?
Steuermesszahl (หมายเลขวัดภาษี) คืออัตราของรัฐบาลกลางที่ใช้กับ Grundsteuerwert เพื่อคำนวณ Grundsteuermessbetrag ภายใต้ Bundesmodell อัตราภาษีอยู่ที่ 0.34 ต่อพัน (0.00034) สำหรับที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ ซึ่งต่ำกว่าค่าเดิมที่ 3.5 ต่อพัน (0.00034) อัตราที่ต่ำกว่าจะชดเชยมูลค่าทรัพย์สินที่สูงขึ้นในการประเมินที่อัปเดต
Grundsteuerwerte จะได้รับการอัปเดตบ่อยแค่ไหน?
คำนวณ Grundsteuer Calc ใหม่ทุกครั้งที่อินพุตมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ตัวอย่างเช่น เมื่อมีการอัปเดตอัตรา การวัดใหม่พร้อมใช้งาน มีการแก้ไขต้นทุน หรือขอบเขตเวลาเปลี่ยนแปลง ในสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การคำนวณใหม่รายเดือนหรือรายไตรมาสจะต้องระมัดระวัง สำหรับการตัดสินใจครั้งเดียว การรันการคำนวณด้วยหลายสถานการณ์ (ในแง่ดี พื้นฐาน และเชิงอนุรักษ์) ในเวลาของการตัดสินใจ มักจะเพียงพอ การติดตามผลลัพธ์ในช่วงเวลาหนึ่งจะสร้างบันทึกอันมีค่าที่เปิดเผยแนวโน้ม ตรวจสอบสมมติฐานก่อนหน้านี้ และสนับสนุนการคาดการณ์ที่แม่นยำยิ่งขึ้นในวงจรการวางแผนในอนาคต
ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง
▾
- !การไม่ยื่น Grundsteuererklärung บังคับในปี 2022 การพลาดกำหนดเวลาส่งผลให้ Finanzamt มีการประเมินค่าปรับ
- !สมมติว่าจำนวน Grundsteuer ยังคงเท่าเดิมก่อนปี 2025 การปฏิรูปได้เปลี่ยนแปลงร่างกฎหมายหลายฉบับอย่างมีนัยสำคัญ
- !การไม่ตรวจสอบว่าโมเดลใดที่ใช้ในรัฐของคุณก่อนที่จะคำนวณ การใช้การคำนวณ Bundesmodell สำหรับคุณสมบัติ Bavarian นั้นไม่ถูกต้อง
- !เจ้าของบ้านไม่สามารถรวม Grundsteuer ไว้ใน Betriebskostenabrechnung ได้ตรงเวลา ทำให้สูญเสียสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าในจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้น
- !ไม่อุทธรณ์การประเมิน Grundsteuerwert ที่ไม่ถูกต้องภายในระยะเวลาท้าทายตามกฎหมาย
- !คาดว่าจะมีความเป็นกลางด้านรายได้ที่แน่นอนในระดับทรัพย์สินแต่ละแห่ง การปฏิรูปจะเป็นกลางโดยรวม ไม่ใช่สำหรับทรัพย์สินทุกแห่ง
เคล็ดลับโปร
ตรวจสอบ Grundsteuerwertbescheid (การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน) ของคุณอย่างระมัดระวังเทียบกับข้อมูลของ Finanzamt เกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ ข้อผิดพลาดในด้านตารางเมตร ปีที่ก่อสร้าง หรือการจัดประเภททรัพย์สิน อาจนำไปสู่การประเมินที่ไม่ถูกต้องอย่างมาก สามารถขอแก้ไขได้ภายในระยะเวลาอุทธรณ์
คุณรู้ไหม?
การปฏิรูป Grundsteuer กำหนดให้เจ้าของทรัพย์สินชาวเยอรมันยื่นฟ้อง Grundsteuererklärungen ประมาณ 36 ล้านฉบับในปี 2022 ซึ่งเป็นหนึ่งในการดำเนินการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านภาษีโดยสมัครใจที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของเยอรมนี พอร์ทัลออนไลน์ของ ELSTER ประสบปัญหาชั่วคราวกับปริมาณการยื่นเอกสาร และกำหนดเวลาถูกขยายออกไปหลายครั้งเนื่องจากปัญหาในทางปฏิบัติ
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
เอกสารอ้างอิง
รับเคล็ดลับคณิตศาสตร์รายสัปดาห์
เข้าร่วมกับสมาชิก 12,000+ รายที่ได้รับเคล็ดลับเครื่องคิดเลขทุกสัปดาห์