అంటే ఏమిటి Mortgage Offset Account Calculator Australia?
▾
తనఖా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా అనేది హోమ్ లోన్‌కి లింక్ చేయబడిన లావాదేవీల బ్యాంక్ ఖాతా, ఇక్కడ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలోని బ్యాలెన్స్ వడ్డీని లెక్కించే ప్రిన్సిపల్‌ను తగ్గించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. మీరు $500,000 హోమ్ లోన్ మరియు $100,000 100% ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలో కూర్చుంటే, బ్యాంక్ వడ్డీని $400,000 ఉన్నట్లుగా గణిస్తుంది - మీ తనఖా అదే రేటుతో ఆఫ్‌సెట్ మొత్తంపై మీకు వడ్డీని ఆదా చేస్తుంది. అదనపు రీపేమెంట్‌లు చేయడంలా కాకుండా, ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలోని డబ్బు పూర్తిగా అందుబాటులో ఉంటుంది: మీరు ఎప్పుడైనా దాన్ని ఉపసంహరించుకోవచ్చు, అప్పు మరియు లిక్విడిటీ రెండింటినీ ఏకకాలంలో నిర్వహించడానికి ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను అత్యంత శక్తివంతమైన సాధనాల్లో ఒకటిగా మార్చవచ్చు. 100% ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా, రుణ బ్యాలెన్స్‌కు వ్యతిరేకంగా డాలర్‌కి సంబంధించిన లింక్డ్ డిపాజిట్ యొక్క పూర్తి మొత్తాన్ని ఆఫ్‌సెట్ చేస్తుంది. కొంతమంది రుణదాతలు తక్కువ ప్రభావవంతమైన డిపాజిట్‌లో కొంత భాగాన్ని (ఉదా. 40%) ఆఫ్‌సెట్ చేసే పాక్షిక ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను అందిస్తారు. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలోని వడ్డీ పొదుపులు ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్‌పై రుణ వడ్డీ రేటును సంపాదించడానికి సమానం - మరియు ఆ పొదుపులు యజమాని-ఆక్రమిత రుణగ్రహీతలకు పన్ను రహితంగా ఉంటాయి, సాధారణ పొదుపు ఖాతాలో సంపాదించిన వడ్డీ వలె కాకుండా అంచనా వేయదగిన ఆదాయం. ఇది అధిక పన్ను బ్రాకెట్లలో అధిక-ఆదాయ రుణగ్రహీతలకు ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను ప్రత్యేకంగా ప్రభావవంతంగా చేస్తుంది. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా మరియు రీడ్రా సదుపాయం మధ్య వ్యత్యాసం చాలా కీలకం: రీడ్రా సదుపాయానికి ముందుగా అదనపు చెల్లింపులు చేయాలి, ఆపై అవసరమైతే మళ్లీ డ్రా చేయాలి — రీడ్రా సౌకర్యం నుండి ఉపసంహరించుకోవడం వల్ల మిశ్రమ ప్రయోజన రుణంపై వడ్డీ తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేసే మీ సామర్థ్యాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాతో, రుణానికి డబ్బు ఎప్పుడూ అందించబడదు, రుణ ప్రయోజనం తర్వాత మారితే మినహాయింపును కాపాడుతుంది. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు వివిధ పొదుపు లక్ష్యాల కోసం బహుళ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను ఉంచుకుంటారు - అత్యవసర నిధి, సెలవు పొదుపులు, పునర్నిర్మాణ బడ్జెట్ - అన్నీ ఒక రుణానికి అనుసంధానించబడి ఉంటాయి, ప్రతి ఒక్కటి వడ్డీని తగ్గిస్తుంది.
DigiCalcs delivers precision-engineered tools for engineers and STEM professionals.
సూత్రం
▾
రోజువారీ వడ్డీ = (లోన్ బ్యాలెన్స్ - ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్) × వార్షిక వడ్డీ రేటు / 365; నెలవారీ వడ్డీ ఆదా = ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ × వార్షిక రేటు / 12; సంవత్సరానికి వడ్డీ ఆదా = ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ × లోన్ వడ్డీ రేటువేరియబుల్ వివరణ
▾
| చిహ్నం | పేరు | యూనిట్ | వివరణ |
|---|---|---|---|
| loanBalance | న అత్యుత్తమ ప్రిన్సిపాల్ | — | లింక్డ్ హోమ్ లోన్‌పై అత్యుత్తమ ప్రిన్సిపల్, ఇది ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలో కీలకమైన పరామితి, ఇది తుది కంప్యూటెడ్ ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| offsetBalance | పట్టుకున్న మొత్తం | — | ఏ రోజున ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలో ఉన్న మొత్తం |
| netLoanBalance | లోన్ బ్యాలెన్స్ మైనస్ | — | లోన్ బ్యాలెన్స్ మైనస్ ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ — వడ్డీ వసూలు చేయబడిన మొత్తం |
| interestRate | వార్షిక వడ్డీ రేటు | — | గృహ రుణంపై వార్షిక వడ్డీ రేటు, ఇది ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలో కీలక పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| dailyInterestSaving | ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ × | — | ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ × వార్షిక రేటు / 365, ఇది ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలో కీలక పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
ఎలా Mortgage Offset Account Calculator Australia
▾
- 1ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాను మీ హోమ్ లోన్‌కి లింక్ చేయండి — చాలా వేరియబుల్ రేట్ లోన్లు మరియు కొన్ని ఫిక్స్‌డ్ లోన్లు ఈ ఫీచర్‌ను అందిస్తాయి.
- 2మీ జీతం మరియు ఏదైనా పొదుపులను ప్రత్యేక బ్యాంక్ ఖాతా కాకుండా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలో జమ చేయండి.
- 3బ్యాంకు ప్రతి రోజు నికర లోన్ బ్యాలెన్స్ (లోన్ బకాయి మైనస్ ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్)పై మీ రోజువారీ వడ్డీని లెక్కిస్తుంది.
- 4ప్రతి నెలా వడ్డీ ఛార్జీలు రోజువారీ వడ్డీ రేటుతో గుణించబడిన ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్‌కు సమానమైన మొత్తంతో తగ్గించబడతాయి.
- 5మీకు అవసరమైన కనీస రీపేమెంట్‌లు అలాగే ఉంటాయి, కానీ ప్రతి రీపేమెంట్‌లో ఎక్కువ భాగం ప్రిన్సిపల్‌ను తగ్గిస్తుంది (వడ్డీ ద్వారా తక్కువ వినియోగించబడుతుంది కాబట్టి).
- 6ఎటువంటి అదనపు అధికారిక విరాళాలు లేకుండా రుణం వేగంగా చెల్లించబడుతుంది - కేవలం డబ్బును ఆఫ్‌సెట్‌లో ఉంచడం ద్వారా.
- 7జీవన వ్యయాలు, అత్యవసర పరిస్థితులు లేదా కొనుగోళ్లకు అవసరమైన విధంగా ఆఫ్‌సెట్ నుండి డబ్బును ఉపసంహరించుకోండి - ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ ప్రతిరోజూ సర్దుబాటు అవుతుంది.
పరిష్కరించిన ఉదాహరణలు
▾
వడ్డీ $400,000 వసూలు చేయబడుతుంది $500,000 కాదు - ఖర్చు లేకుండా $6,000/సంవత్సరానికి ఆదా అవుతుంది
ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ $100,000 × 6% = $6,000 వార్షిక వడ్డీ ఆదా. ఈ పొదుపుపై పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు (పొదుపు ఖాతా వలె కాకుండా).
ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా పన్ను లేకుండా 6% సంపాదించడానికి సమానం - 37% ఉపాంత రేటుతో 5.5% పొదుపు ఖాతా కంటే గొప్పది
ఆఫ్‌సెట్: $80,000 × 6% = $4,800 ఆదా (పన్ను రహితం). పొదుపులు: $80,000 × 5.5% × 63% పన్ను = $2,772. $2,028/సంవత్సరానికి మెరుగైన ఆఫ్‌సెట్.
నెలలో సగటు ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ (జీతం వస్తుంది, ఖర్చులు తగ్గుతాయి) రోజువారీ వడ్డీని ఆదా చేస్తుంది
సగటు $15,000 ఆఫ్‌సెట్ × 6% = $900/సంవత్సరానికి పొదుపు. 25 సంవత్సరాల వ్యవధిలో ఇది చెల్లింపును వేగవంతం చేస్తుంది మరియు మొత్తం వడ్డీని గణనీయంగా ఆదా చేస్తుంది.
చాలా మంది రుణదాతలు 1-10 ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను అనుమతిస్తారు; రుణాన్ని తగ్గించడానికి అన్ని బ్యాలెన్స్‌లు కలిసి ఉంటాయి
మూడు ఖాతాలలో కలిపి $63,000 × 6% = $3,780/సంవత్సరానికి పొదుపు.
నిజ జీవిత అనువర్తనాలు
▾
రోజువారీ వడ్డీని తగ్గించడానికి మరియు సంవత్సరాల ముందు వారి రుణాన్ని చెల్లించడానికి గృహయజమాని తన జీతాన్ని తనఖా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలో జమ చేస్తారు.. ఈ అప్లికేషన్ సాధారణంగా వారి సంబంధిత రంగాలలో నిర్ణయం తీసుకోవడం, బడ్జెట్ చేయడం మరియు వ్యూహాత్మక ప్రణాళికకు మద్దతుగా ఖచ్చితమైన పరిమాణాత్మక విశ్లేషణ అవసరమయ్యే నిపుణులచే ఉపయోగించబడుతుంది.
అధిక-ఆదాయ సంపాదకుడు ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా నుండి టర్మ్ డిపాజిట్ మరియు మిగులు నగదును ఎక్కడ ఉంచాలో నిర్ణయించడానికి పన్ను తర్వాత రిటర్న్‌ను పోల్చారు.. పరిశ్రమ అభ్యాసకులు పనితీరును బెంచ్‌మార్క్ చేయడానికి, ప్రత్యామ్నాయాలను సరిపోల్చడానికి మరియు స్థాపించబడిన ప్రమాణాలు మరియు నియంత్రణ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా ఈ గణనపై ఆధారపడతారు.
ఒక ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్టర్ తమ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ లోన్‌పై ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాను ఉపయోగించాలా లేదా రీడ్రా సౌకర్యాన్ని ఉపయోగించాలా వద్దా అని నిర్ణయిస్తారు.
హాలిడే సేవింగ్స్, ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ మరియు రినోవేషన్ పొదుపులను విడివిడిగా ట్రాక్ చేయడానికి ఒక జంట బహుళ లింక్డ్ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను ఉపయోగిస్తున్నారు, అయితే అన్ని తనఖా వడ్డీని తగ్గిస్తాయి.. ఆర్థిక విశ్లేషకులు మరియు ప్లానర్‌లు ఈ గణనను వారి వర్క్‌ఫ్లోలో పొందుపరిచారు, ఖచ్చితమైన అంచనాలను రూపొందించడానికి, ప్రమాద దృశ్యాలను అంచనా వేయడానికి మరియు వాటాదారులకు డేటా ఆధారిత సిఫార్సులను అందజేస్తారు.
ఒక తనఖా బ్రోకర్ క్లయింట్‌కి వారి హోమ్ లోన్ ఎంత వేగంగా తిరిగి చెల్లించబడుతుందో చూపిస్తుంది, పూర్తి జీతం ఆఫ్‌సెట్ మరియు ప్రామాణిక ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ రుణం.. ఈ అప్లికేషన్ సాధారణంగా వారి సంబంధిత రంగాలలో నిర్ణయం తీసుకోవడం, బడ్జెట్ చేయడం మరియు వ్యూహాత్మక ప్రణాళికకు మద్దతు ఇవ్వడానికి ఖచ్చితమైన పరిమాణాత్మక విశ్లేషణ అవసరమయ్యే నిపుణులచే ఉపయోగించబడుతుంది.
ప్రత్యేక సందర్భాలు
▾
పెట్టుబడి ఆస్తి మరియు ఆఫ్‌సెట్
పెట్టుబడి లక్షణాల కోసం, ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా తగ్గించదగిన వడ్డీ వ్యయాన్ని తగ్గిస్తుంది. నగదు పొదుపు వాస్తవం అయితే, తగ్గింపు తగ్గింపు పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయాన్ని పెంచుతుంది. అధిక-ఆదాయ పెట్టుబడిదారులు ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ లోన్‌పై ఆఫ్‌సెట్ నుండి పన్ను తర్వాత పొదుపులు పన్ను మినహాయింపులలో తగ్గింపు కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయో లేదో మోడల్ చేయాలి.
మిశ్రమ రుణాలపై కాలుష్య ప్రమాదం
మీరు ప్రైవేట్ వ్యయానికి నిధులు సమకూర్చడానికి హోమ్ లోన్‌పై రీడ్రాను ఉపయోగించినట్లయితే మరియు ఆ తర్వాత ఆస్తిని పెట్టుబడిగా మార్చినట్లయితే, ప్రైవేట్ రీడ్రా భాగం రుణాన్ని కలుషితం చేస్తుంది - ఆ భాగం యొక్క వడ్డీ మినహాయించబడదు. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా దీన్ని నివారిస్తుంది ఎందుకంటే ఫండ్స్ ఎప్పుడూ లోన్‌లోకి ప్రవేశించవు, అసలు లోన్ ప్రయోజనం మరియు పూర్తి మినహాయింపును కాపాడుతుంది.
స్థిర రేట్ ఆఫ్‌సెట్ పరిమితులు
చాలా స్థిర రేటు గృహ రుణాలు 100% ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాను అందించవు. కొంతమంది రుణదాతలు స్థిర రుణాలపై పాక్షిక ఆఫ్‌సెట్‌ను అందిస్తారు. మీ లోన్ పూర్తిగా స్థిరంగా ఉంటే, నిర్ణీత వ్యవధి ముగిసే వరకు అధిక-వడ్డీ పొదుపు ఖాతాలో మిగులు నిధులను ఉంచడాన్ని పరిగణించండి, ఆపై సరైన ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాను ఏర్పాటు చేసుకోండి.
బ్రిడ్జింగ్ లోన్లు మరియు ఆఫ్‌సెట్
బ్రిడ్జింగ్ లోన్లు (ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని విక్రయించే ముందు కొత్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు) తరచుగా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా కార్యాచరణను కలిగి ఉంటాయి. పాత ఆస్తి విక్రయం నుండి వచ్చిన ఆదాయం ఆఫ్‌సెట్‌లో ఉంటుంది, బ్రిడ్జింగ్ కాలంలో గరిష్ట వడ్డీని నాటకీయంగా తగ్గిస్తుంది, ఇది అధిక స్వల్పకాలిక రేట్లు వద్ద ఉంటుంది.
ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా సూచన డేటా
▾
| ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్ | రుణ రేటు 6% | వార్షిక వడ్డీ ఆదా | పన్ను తర్వాత సమానమైన పొదుపు రేటు (37% పన్ను) |
|---|---|---|---|
| $20,000 | 6% | $1,200 | 9.52% |
| $50,000 | 6% | $3,000 | 9.52% |
| $100,000 | 6% | $6,000 | 9.52% |
| $200,000 | 6% | $12,000 | 9.52% |
| $500,000 | 6% | $30,000 | 9.52% |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
▾
ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా మరియు రీడ్రా సదుపాయం మధ్య తేడా ఏమిటి?
రీడ్రా సదుపాయం మీరు ఇప్పటికే రుణానికి చేసిన అదనపు చెల్లింపులను తిరిగి డ్రా చేసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా అనేది ఒక ప్రత్యేక లావాదేవీ ఖాతా - డబ్బు ఎప్పుడూ రుణంలోకి ప్రవేశించదు. పెట్టుబడి లక్షణాల కోసం, నిధులను ఆఫ్‌సెట్‌లో ఉంచడం (రీడ్రాయింగ్ కాకుండా) రుణం యొక్క పెట్టుబడి ప్రయోజనాన్ని సంరక్షిస్తుంది, ఉపయోగం మారితే వడ్డీ మినహాయింపును కాపాడుతుంది.
ఆఫ్‌సెట్ సేవింగ్స్‌పై పన్ను విధించబడుతుందా?
లేదు. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా నుండి ఆదా చేసే వడ్డీ అంచనా వేయదగిన ఆదాయం కాదు - మీరు కేవలం తక్కువ వడ్డీని చెల్లిస్తున్నారు, పెట్టుబడి ఆదాయాన్ని ఆర్జించడం లేదు. పొదుపు ఖాతాల కంటే ఇది ఒక ముఖ్యమైన ప్రయోజనం, ఇక్కడ సంపాదించిన వడ్డీ మీ ఉపాంత రేటుపై పన్ను విధించబడుతుంది. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్‌లలో ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
అన్ని గృహ రుణాలు ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను అందిస్తాయా?
సంఖ్య. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలు సాధారణంగా వేరియబుల్ రేట్ హోమ్ లోన్‌లపై అందుబాటులో ఉంటాయి. కొన్ని స్థిర రేటు రుణాలు ఆఫ్‌సెట్ కార్యాచరణను అందించవు లేదా పాక్షిక ఆఫ్‌సెట్‌ను మాత్రమే అందించవు. బేసిక్ (నో-ఫ్రిల్స్) వేరియబుల్ రేట్ లోన్లు ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాను కూడా కలిగి ఉండకపోవచ్చు, అయినప్పటికీ అవి భర్తీ చేయడానికి తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందించవచ్చు. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్‌లలో ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం.
పెట్టుబడి రుణాలపై ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను ఉపయోగించవచ్చా?
అవును, కానీ జాగ్రత్తగా నిర్వహణ అవసరం. పెట్టుబడి రుణంపై ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా తగ్గించదగిన వడ్డీని తగ్గిస్తుంది - వడ్డీ ఆదా అనేది నగదు ప్రయోజనం, కానీ రుణ వడ్డీ మినహాయింపు కూడా తగ్గించబడుతుంది. చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు, కొనసాగుతున్న పన్ను మినహాయింపు నిర్వహణ కోసం ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా కంటే ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ రుణాలపై రీడ్రా చాలా క్లిష్టంగా ఉండవచ్చు.
ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా వడ్డీని పొందుతుందా?
లేదు. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలు వడ్డీని పొందవు - బదులుగా, లింక్ చేయబడిన రుణంపై విధించే వడ్డీని తగ్గించడానికి బ్యాలెన్స్ ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రభావవంతమైన రాబడి రుణ వడ్డీ రేటు వలె ఉంటుంది, ఇది సాధారణంగా డిపాజిట్ పొదుపు రేట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఇది చాలా మార్కెట్ పరిస్థితులలో ఆర్థికంగా ఉన్నతంగా ఉంటుంది. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్‌లలో ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం.
నేను ఒక రుణంపై బహుళ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను కలిగి ఉండవచ్చా?
అవును, చాలా మంది రుణదాతలు ఒకే రుణానికి లింక్ చేయబడిన బహుళ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను (కొన్నిసార్లు 10 వరకు) అనుమతిస్తారు. రుణంపై రోజువారీ వడ్డీని లెక్కించేటప్పుడు అన్ని బ్యాలెన్స్‌లు సమగ్రపరచబడతాయి. ఇది ఆఫ్‌సెట్ ప్రభావం నుండి ప్రయోజనం పొందుతున్నప్పుడు వివిధ లక్ష్యాల కోసం పొదుపులను విభజించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్‌లలో ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
నేను రుణదాతలను మార్చినట్లయితే ఆఫ్‌సెట్ బ్యాలెన్స్‌కి ఏమి జరుగుతుంది?
మీరు కొత్త రుణదాతకు రీఫైనాన్స్ చేస్తే, మీరు మీ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా నిధులను కొత్త ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాకు తరలించండి. నిధుల నష్టం లేదు - ప్రక్రియ మరింత క్లిష్టంగా ఉండే రీడ్రా సౌకర్యం వలె కాకుండా. మీ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా బ్యాలెన్స్ ఎల్లప్పుడూ అందుబాటులో ఉంటుంది మరియు రీఫైనాన్సింగ్‌పై బదిలీ చేయవచ్చు.
ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలో డిపాజిట్ ప్రభుత్వం హామీ ఇవ్వబడిందా?
అవును. ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలోని డిపాజిట్‌లు ఆస్ట్రేలియన్ ప్రభుత్వం యొక్క ఫైనాన్షియల్ క్లెయిమ్స్ స్కీమ్ (FCS) ద్వారా ADI (అధీకృత డిపాజిట్ తీసుకునే సంస్థ)కి ఒక్కో ఖాతాదారునికి $250,000 వరకు రక్షణ కల్పించబడతాయి. ఇది ప్రామాణిక బ్యాంక్ డిపాజిట్ వలె అదే రక్షణ. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్‌లలో ఆస్ట్రేలియా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా గణనలతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
నివారించాల్సిన సాధారణ తప్పులు
▾
- !జీతాన్ని లింక్ చేయబడిన ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా కాకుండా లావాదేవీ ఖాతాలో ఉంచడం, చెల్లింపు రోజు మరియు ఖర్చుల మధ్య కాలంలో రోజువారీ వడ్డీ తగ్గింపును కోల్పోవడం.
- !తక్కువ వడ్డీ రేటుతో బేసిక్ లోన్‌ని ఎంచుకోవడం, కానీ ఆఫ్‌సెట్ లేకుండా, కొంచెం ఎక్కువ రేటుతో ఆఫ్‌సెట్ ఆదా చేయడం వల్ల మొత్తంగా మెరుగైన ఫలితం లభిస్తుంది.
- !హోమ్ లోన్‌పై రీడ్రా సౌకర్యాన్ని ఉపయోగించడం, అది తర్వాత పెట్టుబడి ఆస్తిగా మారవచ్చు, తగ్గింపుల కోసం నిర్వహించడం కష్టతరమైన మిశ్రమ-ప్రయోజన రుణాన్ని సృష్టించడం.
- !పొదుపు లక్ష్యాలను విభజించడానికి బహుళ ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను ఉపయోగించడం లేదు - డబ్బును ప్రత్యేక పొదుపు ఖాతాలో వదిలివేయడం, దానికి బదులుగా పన్ను విధించదగిన వడ్డీని పొందడం.
- !ఫిక్స్‌డ్ రేట్ లోన్లు వేరియబుల్ రేట్ లోన్‌ల మాదిరిగానే ఆఫ్‌సెట్ ఫంక్షనాలిటీని కలిగి ఉన్నాయని ఊహిస్తే - చాలా ఫిక్స్‌డ్ రేట్ ఉత్పత్తులు ఆఫ్‌సెట్‌ను పరిమితం చేస్తాయి లేదా తొలగిస్తాయి.
- !మిగులు నగదును ఎక్కడ పార్క్ చేయాలో నిర్ణయించేటప్పుడు మేనేజ్డ్ ఫండ్ లేదా ఇతర పెట్టుబడి రాబడికి వ్యతిరేకంగా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతా నుండి (లోన్ రేటుకు సమానం, పన్ను రహితం) ప్రభావవంతమైన రాబడిని పోల్చడం లేదు.
నిపుణుడి చిట్కా
మీరు పొదుపు ఖాతాలో పన్ను విధించదగిన వడ్డీని పొందుతున్న మిగులు నిధులను కలిగి ఉంటే, బదులుగా వాటిని మీ తనఖా ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాకు తరలించడాన్ని పరిగణించండి. 6% తనఖా రేటు మరియు 37% ఉపాంత పన్ను రేటుతో, ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలో మీ ప్రభావవంతమైన రాబడి పొదుపు ఖాతాలో 9.52% సంపాదించడానికి సమానం.
మీకు తెలుసా?
ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలు ఆస్ట్రేలియా, న్యూజిలాండ్ మరియు UKలకు సాపేక్షంగా ప్రత్యేకమైనవి. ఈ భావన 1990ల ప్రారంభంలో ఆస్ట్రేలియాలో ప్రారంభించబడింది మరియు ఆస్ట్రేలియన్ హోమ్ లెండింగ్ యొక్క ప్రామాణిక లక్షణంగా మారింది, ఇప్పుడు మిలియన్ల మంది ఆస్ట్రేలియన్లు ఆఫ్‌సెట్ ఖాతాలను వారి ప్రాథమిక పొదుపు వాహనంగా ఉపయోగిస్తున్నారు.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
సూచనలు
వారంవారీ గణిత చిట్కాలను పొందండి
ప్రతి వారం కాలిక్యులేటర్ చిట్కాలను పొందే 12,000+ చందాదారులతో చేరండి.