நிதி

Land & Buildings Transaction Tax (LBTT)

Property Price (£)

Additional Dwelling (ADS)?

என்றால் என்ன Land & Buildings Transaction Tax (LBTT)?

▾

நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் பரிவர்த்தனை வரி (LBTT) என்பது ஸ்காட்லாந்தின் முத்திரை வரி நில வரிக்கு சமமானதாகும், இது HMRC ஐ விட வருவாய் ஸ்காட்லாந்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. இது ஸ்காட்லாந்தில் நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களை வாங்குவதற்குப் பொருந்தும் மற்றும் 1 ஏப்ரல் 2015 முதல் எல்லைக்கு வடக்கே UK SDLTக்கு பதிலாக மாற்றப்பட்டது. LBTT ஒரு முற்போக்கான வரிசை முறையைப் பயன்படுத்துகிறது: முதல் £145,000 இல் 0%, 2% முதல் £145,001 லிருந்து £0,50% வரை, £250,001 முதல் £325,000 வரை, £325,001 முதல் £750,000 வரை 10%, மற்றும் £750,000க்கு மேல் உள்ள எந்தத் தொகையிலும் 12%. ஸ்காட்லாந்தில் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் ஃபர்ஸ்ட் ஹோம் ஃபண்ட் சப்ளிமெண்ட் மூலம் நிவாரணம் பெறுகிறார்கள், இது முன்பு 0% £175,000 வரை வழங்கியது, இருப்பினும் ஸ்காட்டிஷ் அரசாங்கம் இந்த திட்டத்தை அவ்வப்போது திருத்துகிறது. இரண்டாவது வீடு அல்லது வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கும் முதலீடு போன்ற கூடுதல் குடியிருப்புச் சொத்தை வாங்கும் போது மொத்த கொள்முதல் விலையில் 6% கூடுதல் ட்வெல்லிங் சப்ளிமெண்ட் (ADS) வசூலிக்கப்படுகிறது, அங்கு வாங்குபவர் ஏற்கனவே செயல்பட்ட பரிவர்த்தனை தேதியின் முடிவில் மற்றொரு குடியிருப்பை வைத்திருக்கிறார். LBTT ரிட்டர்ன்கள் தாக்கல் செய்யப்பட்டு, பரிவர்த்தனை நடைமுறைக்கு வரும் தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஸ்காட்டிஷ் விகிதங்கள் இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் இருந்து கணிசமாக வேறுபட்டுள்ளன, குறிப்பாக அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு, ஸ்காட்டிஷ் சொத்து வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு LBTT ஒரு முக்கியமான திட்டமிடல் கருத்தில் உள்ளது.

DigiCalcs delivers precision-engineered tools for engineers and STEM professionals.

சூத்திரம்

▾

f(x)

LBTT = தொகை (band_rate × portion_within_band). ADS = 6% × மொத்த கொள்முதல் விலை (கூடுதல் குடியிருப்புகளுக்கு LBTT இல் சேர்க்கப்பட்டது).

மாறி விளக்கம்

▾

குறியீடு	பெயர்	அலகு	விவரிப்பு
P	மொத்த கொள்முதல் விலை	—	மதிப்பிடப்படும் பொருளின் அல்லது சேவையின் நிதி மதிப்பைக் குறிக்கும், பொருந்தக்கூடிய நாணயத்தில் பணச் செலவு அல்லது விலை
ADS	கூடுதல் குடியிருப்பு துணை	—	Lbtt ஸ்காட்லாந்திற்கான ஒரு முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு, சூத்திரத்தில் கூடுதல் வசிப்பிடத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, அதன் கணித பங்கு மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாக பாதிக்கிறது.
LBTT	மொத்த நிலம்	—	Lbtt ஸ்காட்லாந்திற்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் மொத்த நிலத்தைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது.

எப்படி Land & Buildings Transaction Tax (LBTT)

▾

1சொத்து ஸ்காட்லாந்தில் உள்ளதா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும் - LBTT ஸ்காட்டிஷ் நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்
2நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவரா, நிலையான வாங்குபவரா அல்லது கூடுதல் குடியிருப்பை வாங்குகிறீர்களா என்பதைக் கண்டறியவும்
3கொள்முதல் விலையின் முதல் £145,000க்கு 0% பேண்டைப் பயன்படுத்தவும்
4£145,001 மற்றும் £250,000 இடையே உள்ள பகுதியில் 2% கணக்கிடவும்
5£250,001க்கும் £325,000க்கும் இடைப்பட்ட பகுதியில் 5%, £325,001–£750,000 இல் 10% மற்றும் £750,000க்கு மேல் 12% எனக் கணக்கிடவும்.
6நீங்கள் ஒரு கூடுதல் வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் ஏற்கனவே மற்றொரு சொத்து வைத்திருந்தால், மொத்த கொள்முதல் விலையில் 6% ADS ஐச் சேர்க்கவும்.
7வருவாய் ஸ்காட்லாந்தில் LBTT வருவாயைத் தாக்கல் செய்து, நடைமுறைக்கு வரும் தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் செலுத்தவும்

தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்

▾

எடுத்துக்காட்டு 1நிலையான கொள்முதல் £200,000

கொடுக்கப்பட்டது:ஸ்காட்லாந்தில் £200,000 நிலையான குடியிருப்பு கொள்முதல்

முடிவு:£1,100 LBTT

£145,000 = £0 இல் 0%; £55,000 = £1,100 இல் 2%

£145,000 (£55,000)க்கு மேல் உள்ள பகுதிக்கு மட்டும் 2% வரி விதிக்கப்படுகிறது, மொத்த LBTT £1,100 ஆகும்.

எடுத்துக்காட்டு 2நிலையான கொள்முதல் £400,000

கொடுக்கப்பட்டது:£400,000 நிலையான குடியிருப்பு வாங்குதல்

முடிவு:£15,350 LBTT

0%×£145K + 2%×£105K + 5%×£75K + 10%×£75K = £0+£2,100+£3,750+£7,500 = £13,350

ஒவ்வொரு துண்டுக்கும் அதன் சொந்த விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது. £325,001 முதல் £400,000 வரையிலான £75,000க்கு 10% இசைக்குழு பொருந்தும்.

எடுத்துக்காட்டு 3£250,000 இல் கூடுதல் குடியிருப்பு

கொடுக்கப்பட்டது:£250,000 வாங்குவதற்கு அனுமதி, ஏற்கனவே மற்றொரு சொத்து உள்ளது

முடிவு:£16,100 LBTT + விளம்பரங்கள்

LBTT = £2,100; ADS = 6%×£250,000 = £15,000; மொத்தம் = £17,100

£250,000 இல் நிலையான LBTT என்பது £2,100 ஆகும். 6% ADS ஆனது £15,000 சேர்த்து, முழு கொள்முதல் விலைக்கும் பொருந்தும்.

எடுத்துக்காட்டு 4£900,000க்கு அதிக மதிப்புள்ள கொள்முதல்

கொடுக்கப்பட்டது:£900,000 நிலையான குடியிருப்பு வாங்குதல்

முடிவு:£72,350 LBTT

0%×£145K + 2%×£105K + 5%×£75K + 10%×£425K + 12%×£150K

£750,000க்கு மேல் £150,000 இன் மேல் ஸ்லைஸ் 12% = £18,000 என வரி விதிக்கப்படுகிறது. அனைத்து துண்டுகளையும் சேர்த்து மொத்தம் £72,350.

நடைமுறை பயன்பாடுகள்

▾

🏗️

நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் உள்ள வல்லுநர்கள், கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும் மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, தணிக்கை செய்யக்கூடிய மற்றும் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளை உருவாக்க, Lbtt ஸ்காட்லாந்தை அவர்களின் நிலையான பகுப்பாய்வுப் பணிப்பாய்வுகளின் ஒரு பகுதியாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

🔬

பல்கலைக்கழகப் பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் Lbtt ஸ்காட்லாந்தை பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப்பாடப் பணிகள் மற்றும் தேர்வுத் தயாரிப்பு ஆதாரங்களுடன் இணைத்து, மாணவர்கள் கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும் மற்றும் எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.

📊

ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு காட்சிகளை விரைவாக மாதிரியாக்க Lbtt ஸ்காட்லாந்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர், விவரமான விரிதாள்-அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளின் நிகழ்நேர ஆய்வுக்கு உதவுகிறது.

🏥

தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு Lbtt ஸ்காட்லாந்தை நம்பியிருக்கிறார்கள் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களை சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் தொடர்ச்சியாகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.

சிறப்பு நிகழ்வுகள்

▾

தீவிர உள்ளீட்டு மதிப்புகள்

நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. lbtt ஸ்காட்லாந்து கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை சந்திக்கும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும், மேலும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

அனுமான மீறல்கள்

ரவுண்டிங் மற்றும் துல்லியமான விளைவுகள்

LBTT குடியிருப்பு விலைகள் 2024/25 — ஸ்காட்லாந்து

▾

இசைக்குழு	நிலையான விகிதம்	கூடுதல் குடியிருப்பு (ADS)
£145,000 வரை	0%	முழு விலையில் 6%
£145,001 - £250,000	2%	முழு விலையில் +6%
£250,001 - £325,000	5%	முழு விலையில் +6%
£325,001 - £750,000	10%	முழு விலையில் +6%
£750,000க்கு மேல்	12%	முழு விலையில் +6%

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

▾

LBTT என்றால் என்ன, அதை யார் நிர்வகிப்பது?

Lbtt ஸ்காட்லாந்து என்பது ஒரு பிரத்யேக கணக்கீட்டு கருவியாகும், இது பயனர்கள் நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் களத்தில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளை கணக்கிட்டு பகுப்பாய்வு செய்ய உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.

கூடுதல் குடியிருப்பு துணை (ADS) என்றால் என்ன?

Lbtt ஸ்காட்லாந்தின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.

எனது பழைய வீட்டை விற்ற பிறகு நான் ADS ஐ மீட்டெடுக்க முடியுமா?

இங்கிலாந்தில் உள்ள SDLT இலிருந்து LBTT எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?

முதல் வீட்டு நிதி என்றால் என்ன?

LBTT எப்போது தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும்?

முடிவெடுத்தல், திட்டமிடல், ஒப்பீடு அல்லது நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றிற்கு நம்பகமான, மீண்டும் உருவாக்கக்கூடிய கணக்கீடு தேவைப்படும் போதெல்லாம் Lbtt ஸ்காட்லாந்தைப் பயன்படுத்தவும். பொதுவான தூண்டுதல்களில் ஒரு புதிய வாய்ப்பை மதிப்பீடு செய்தல், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாற்றுகளை ஒப்பிடுதல், மேற்கோள் காட்டப்பட்ட எண்ணிக்கை நியாயமானதா என்பதைச் சரிபார்த்தல், துல்லியமான எண்கள் தேவைப்படும் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் அல்லது காலப்போக்கில் மாற்றங்களைக் கண்காணித்தல் ஆகியவை அடங்கும். தொழில்முறை அமைப்புகளில், வழக்கமாக மீண்டும் கணக்கிடுவது - குறிப்பாக முக்கிய உள்ளீடுகள் மாறும் போது - காலாவதியான மதிப்பீடுகளுக்குப் பதிலாக தற்போதைய தரவுகளின் அடிப்படையில் முடிவுகள் எடுக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.

வணிகச் சொத்துக்களுக்கு LBTT பொருந்துமா?

தொண்டு நிறுவனங்கள் அல்லது சொத்து உருவாக்குபவர்களுக்கு LBTT நிவாரணங்கள் உள்ளதா?

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

▾

!SDLT உடன் LBTTயை குழப்புவது - இங்கிலாந்து/வேல்ஸ் விலைகள் ஸ்காட்டிஷ் சொத்துக்களுக்கு பொருந்தாது
!ADS ஐ மறப்பது முழு கொள்முதல் விலைக்கும் பொருந்தும்
!வருவாய் ஸ்காட்லாந்தில் 30 நாள் தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடுவை காணவில்லை, இது சில வாங்குபவர்கள் எதிர்பார்ப்பதை விட குறைவாக உள்ளது
!முதல் முறையாக வாங்குபவருக்கு நிவாரணம் எப்போதும் கிடைக்கும் என்று கருதினால் - திட்டங்கள் ஸ்காட்டிஷ் அரசாங்கத்தின் கொள்கை மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டவை
!ஒரே விற்பனையாளரிடமிருந்து பல அடுக்குகள் அல்லது சொத்துக்களை வாங்கும் போது இணைக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளைக் கவனிக்காமல் இருப்பது
!ADS நிவாரணத்தை மிகவும் தாமதமாகப் பெறுதல் - முந்தைய வீட்டை விற்பனை செய்ததிலிருந்து 12 மாதங்களுக்குள் பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கான விண்ணப்ப சாளரம்

💡

நிபுணர் குறிப்பு

குடியிருப்பு அல்லாத விகிதத்திற்கு (எ.கா., பண்ணை அல்லது பெரிய எஸ்டேட்) தகுதி பெறுமா என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், முடிப்பதற்கு முன் சட்ட ஆலோசனையைப் பெறவும். தவறான விகித வகுப்பைப் பயன்படுத்துவது குறிப்பிடத்தக்க கீழ் அல்லது அதிக கட்டணம் செலுத்துவதற்கு வழிவகுக்கும்.

⭐

உங்களுக்கு தெரியுமா?

ஸ்காட்லாந்து சட்டம் 2012 வழங்கிய அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்தி ஏப்ரல் 2015 இல் LBTTயை அறிமுகப்படுத்திய SDLT இலிருந்து பிரிந்த முதல் UK நாடு ஸ்காட்லாந்து.

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

பொருந்தும் இடங்களில் US வழக்கமான அலகுகள் மற்றும் தரங்களைப் பயன்படுத்துகிறது

🇬🇧 UK▾

மெட்ரிக் அலகுகள் அல்லது பிரிட்டிஷ் தரநிலைகளுக்கு மாற்றம் தேவைப்படலாம்

🇪🇺 EU▾

பொருந்தும் இடங்களில் EU மரபுகள் மற்றும் SI அலகுகளைப் பின்பற்றுகிறது

குறிப்புகள்

📖கடினத்தன்மை:நடுத்தரம்

தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. இந்த கருவி நிதி ஆலோசனை அல்ல. முதலீடு அல்லது நிதி முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த நிதி ஆலோசகரை அணுகவும்.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

மேலும் படிக்க →

Accuracy-checked

Reviewed October 2026

Our methodology

வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்

ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.

🔒

100% இலவசம்

பதிவு தேவையில்லை

✓

துல்லியமான

சரிபார்க்கப்பட்ட சூத்திரங்கள்

⚡

உடனடி

தட்டச்சு செய்யும்போது முடிவுகள்

📱

மொபைல் தயார்

அனைத்து சாதனங்கள்