रूममेट किराया विभाजन
क्या है Roommate Rent Split?
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रूममेट रेंट स्प्लिट कैलकुलेटर रूममेट्स के बीच कुल किराए को वर्ग फुट में कमरे के आकार के अनुपात में विभाजित करता है - सबसे सरल बचाव योग्य 'उचित हिस्सा' दृष्टिकोण। 150, 120 और 100 वर्गफुट (370 कुल बेडरूम वर्गफुट) के बेडरूम वाले 1,000 वर्गफुट के 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट का मतलब है कि रूममेट ए का हिस्सा 150/370 = किराए का 40.5%, बी = 32.4%, सी = 27% है। $3,000 के कुल किराए के लिए: A $1,216 का भुगतान करता है, B $973 का भुगतान करता है, C $811 का भुगतान करता है। कैलकुलेटर 3-बेडरूम सेटअप को संभालता है; 2 या 4+ शयनकक्षों के लिए समान आनुपातिक तर्क लागू करें। शुद्ध वर्ग फ़ुटेज से परे सामान्य निष्पक्षता कारक: (1) संलग्न बाथरूम प्रीमियम - निजी बाथरूम होने से आम तौर पर उस कमरे के हिस्से में 10-20% जुड़ जाता है। (2) वॉक-इन क्लोसेट बनाम रीच-इन - 5% समायोजन। (3) दृश्य/विंडो गुणवत्ता - प्रीमियम दृश्यों के लिए 5-10%। (4) पार्किंग स्थल का स्वामित्व - आमतौर पर ऐड-ऑन के रूप में अलग से आवंटित किया जाता है। (5) उपयोगिताएँ - कमरे के हिस्से के अनुसार समान रूप से या आनुपातिक रूप से विभाजित। (6) सामान्य स्थान तक पहुंच (क्या किसी को कार्यालय या मांद का विशेष उपयोग मिलता है?)। वैकल्पिक विभाजन विधियाँ: (1) शुद्ध समान विभाजन - सबसे सरल लेकिन अनुचित जब कमरे के आकार में काफी अंतर हो। केवल समान आकार के शयनकक्षों के लिए काम करता है। (2) वर्ग फ़ुटेज आनुपातिक (इस कैलकुलेटर का डिफ़ॉल्ट) - बचाव योग्य और समझाने में आसान। (3) कस्टम भारित - बेहतरीन सटीकता के लिए बाथरूम पहुंच, पार्किंग, कोठरी आदि पर वजन लागू करें लेकिन बातचीत करना कठिन है। (4) बोली-आधारित (Splidit.org विधि) - प्रत्येक रूममेट बताता है कि वे प्रत्येक कमरे के लिए कितना भुगतान करेंगे; एल्गोरिदम कमरे और भुगतान निर्दिष्ट करता है। अस्पष्टता को खत्म करने के लिए रूममेट-मैचिंग सेवाओं द्वारा उपयोग किया जाता है। किराया बंटवारे से अलग: उपयोगिता और बिल बंटवारा। अधिकांश घरों में कमरे के आकार की परवाह किए बिना उपयोगिताओं (बिजली, गैस, इंटरनेट) को समान रूप से विभाजित किया जाता है - उपयोग बराबर हो जाता है। इंटरनेट ($60-120) और स्ट्रीमिंग सेवाएं ($20-50) आम तौर पर समान रूप से विभाजित होती हैं। किराने का सामान वास्तविक उपयोग के आधार पर विभाजित होता है (घर के काम का चार्ट, साझा खरीदारी बजट, या बस किराने का सामान साझा न करें)। सर्वोत्तम अभ्यास: लिखित रूममेट समझौता जिसमें किराया विभाजन, उपयोगिता विभाजन, काम आवंटन, अतिथि नीतियां, पट्टा समाप्ति प्रोटोकॉल शामिल हैं। स्प्लिटवाइज़ ऐप साझा व्यय ट्रैकिंग को संभालता है; रॉकेट वकील के पास औपचारिक रूममेट समझौतों के लिए टेम्पलेट हैं।
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सूत्र
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प्रत्येक शेयर = (कमरा वर्गफुट / कुल शयनकक्ष वर्गफुट) × कुल किरायाचर विवरण
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| प्रतीक | नाम | इकाई | विवरण |
|---|---|---|---|
| T | कुल किराया | $ | इकाई के लिए संयुक्त मासिक किराया |
| R1 | कमरा 1 आकार | sqft | पहले शयनकक्ष का वर्गाकार फ़ुटेज |
| R2 | कमरा 2 आकार | sqft | दूसरे शयनकक्ष का वर्गाकार फ़ुटेज |
| R3 | कमरा 3 आकार | sqft | तीसरे शयनकक्ष का वर्गाकार फ़ुटेज (2-बेडरूम के लिए 0 का उपयोग करें) |
कैसे Roommate Rent Split
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- 1चरण 1 - इकाई के लिए कुल मासिक किराया दर्ज करें
- 2चरण 2 - प्रत्येक शयनकक्ष को मापें (लंबाई × चौड़ाई = वर्ग फुट)
- 3चरण 3 - प्रत्येक कमरे का वर्गाकार फ़ुटेज दर्ज करें
- 4चरण 4 - कैलकुलेटर कुल शयनकक्ष वर्ग फ़ुटेज का योग करता है
- 5चरण 5 - प्रत्येक रूममेट का हिस्सा = (कमरे का आकार / कुल बेडरूम वर्गफुट) × कुल किराया
- 6चरण 6 - आउटपुट आनुपातिक विभाजन और समान-विभाजन तुलना
- 7चरण 7 - यदि लागू हो तो प्रीमियम के लिए समायोजन करें (संलग्न स्नानघर, कोठरी, दृश्य)
हल किए गए उदाहरण
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कुल शयनकक्ष वर्गफुट 370। सबसे बड़े कमरे (150/370 = 40.5%) के लिए $1,216 का भुगतान करना होगा। समान विभाजन प्रत्येक $1,000 होगा - सबसे बड़ा कमरा बराबर के साथ $216 बचाता है, आनुपातिक के साथ $216 अधिक का भुगतान करता है।
निजी बाथरूम शिफ्ट के लिए प्रीमियम की लागत सार्थक है
कुल 320 वर्गफुट. बड़ा कमरा (56%) $1,237 का भुगतान करता है; छोटा (44%) $963 का भुगतान करता है।
आकार में छोटे अंतर के कारण भुगतान में मामूली अंतर होता है। कुछ घर समान रूप से विभाजित हो जाते हैं जब कमरे एक-दूसरे से 10% के भीतर होते हैं।
वास्तविक अनुप्रयोग
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नए रूममेट के आने-जाने की बातचीत
लीज नवीनीकरण पर बातचीत
युगल-साथ-रूममेट्स स्थितियाँ
बहु-पीढ़ी वाले परिवार (माता-पिता के साथ वयस्क बच्चे)
घूमने वाले रूममेट्स के साथ सह-रहना साझा स्थान
साझा आवास को लेकर पारिवारिक विवाद
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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संलग्न बाथरूम प्रीमियम के बारे में क्या?
अधिकांश निष्पक्ष-विभाजन व्यवसायी संलग्न बाथरूम के उपयोग के लिए कमरे के हिस्से में 10-20% जोड़ते हैं। इस प्रकार गणना करें: (आधार वर्ग फुट हिस्सा + कुल किराए का 15% प्रीमियम ÷ संलग्न कमरों की संख्या)। कार्य उदाहरण: $3,000 किराया, 3 कमरे, एक संलग्नक के साथ। प्रीमियम = $3,000 × 15% = $450; वह रूममेट वर्गफुट शेयर + $450/1 = +$450 का भुगतान करता है। अन्य रूममेट्स की हिस्सेदारी आनुपातिक रूप से कम हो जाती है।
हमें उपयोगिताओं को कैसे विभाजित करना चाहिए?
अधिकांश घर कमरे के आकार की परवाह किए बिना उपयोगिताओं को समान रूप से विभाजित करते हैं - बिल मासिक रूप से बराबर होते हैं। अपवाद: उच्च उपयोग वाले रूममेट (3 मॉनिटर वाले गेमर, बार-बार बेकिंग) स्वेच्छा से अधिक भुगतान कर सकते हैं। इंटरनेट/स्ट्रीमिंग सेवाएं समान रूप से विभाजित हो गईं। चल रहे बिलों को ट्रैक करने के लिए स्प्लिटवाइज ऐप या साझा Google शीट का उपयोग करें।
क्या होगा यदि कमरे समान आकार के हैं लेकिन एक कमरे में शोर/शांति है?
व्यक्तिपरक प्राथमिकताएं (शांत बनाम निकट-बैठक कक्ष, भूतल बनाम ऊपरी मंजिल, दृश्य बनाम कोई दृश्य नहीं) को बोली-आधारित विधि के माध्यम से संबोधित किया जा सकता है: प्रत्येक रूममेट बताता है कि वे निजी तौर पर प्रत्येक कमरे के लिए कितना भुगतान करेंगे; एल्गोरिदम उन लोगों को कमरे आवंटित करता है जो उन्हें सबसे अधिक महत्व देते हैं और ईर्ष्या को कम करते हुए भुगतान की गणना करते हैं। Spliddit.org एल्गोरिदम निःशुल्क प्रदान करता है; नए रूममेट समूहों के लिए उपयोगी।
क्या मुख्य पट्टा धारक को कम भुगतान करना चाहिए?
आम तौर पर नहीं - अधिकांश व्यवस्थाओं में प्रशासनिक कार्य किराए में छूट को उचित नहीं ठहराते। लीड लीज धारक कानूनी जोखिम लेता है (यदि रूममेट डिफ़ॉल्ट करते हैं तो पूरे किराए के लिए जिम्मेदार होता है) जो नए रूममेट्स पर एक छोटी छूट या अंतिम मंजूरी को उचित ठहरा सकता है। किसी भी मुआवज़े को 'व्यवस्थापक छूट' के बजाय 'जोखिम प्रीमियम' के रूप में फ़्रेम करें।
हम पट्टे के मध्य में स्थानांतरण को कैसे संभालेंगे?
लिखित समझौते में पूर्व-बातचीत करें: आम तौर पर प्रस्थान करने वाला रूममेट शेष रूममेट्स की मंजूरी के अधीन एक प्रतिस्थापन खोजने के लिए जिम्मेदार होता है (वैध कारणों से इनकार करने का अधिकार - खराब क्रेडिट, जीवनशैली बेमेल)। यदि स्थानांतरण तिथि तक कोई प्रतिस्थापन नहीं मिलता है, तो प्रस्थान करने वाले रूममेट पट्टा समाप्त होने या नए किरायेदार के सुरक्षित होने तक अपने हिस्से का भुगतान करना जारी रखते हैं। कई पट्टों के लिए रूममेट परिवर्तन के लिए मकान मालिक की मंजूरी की आवश्यकता होती है - तदनुसार समन्वय करें।
सामान्य गलतियां जिनसे बचना है
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- !जब कमरों में काफी अंतर हो तो समान रूप से विभाजित करना (समय के साथ नाराजगी का कारण बनता है)
- !गणना में कोठरी, बाथरूम, पार्किंग प्रीमियम को भूल जाना
- !समझौते का लिखित दस्तावेजीकरण न करना (यादें धुंधली होती हैं, विवाद उत्पन्न होते हैं)
- !उपयोग में अत्यधिक भिन्नता होने पर किराने का सामान समान रूप से बाँटना (कोई खाना बनाता है, कोई नहीं पकाता)
- !उपयोगिता आवंटन को पहले से संबोधित न करना - बिल मासिक रूप से आश्चर्यजनक भिन्नता के साथ आते हैं
विशेष टिप
किराये के बँटवारे को हमेशा एक लिखित रूममेट एग्रीमेंट में दस्तावेज़ित करें (सिर्फ टेक्स्ट संदेश नहीं)। शामिल करें: किराया विभाजन फॉर्मूला और राशि, उपयोगिता विभाजन, काम का आवंटन, अतिथि नीति, मूव-आउट प्रोटोकॉल, लीज समाप्ति प्रबंधन। रॉकेट वकील और EZLandlordForms के पास निःशुल्क टेम्पलेट हैं। लिखित समझौते 80% रूममेट विवादों को रोकते हैं।
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