Οικονομικά

Υπολογιστής ROI Ακινήτου

Property ROI Calculator

Τιμή αγοράς

Current Value ($)

Annual Rent Income ($)

Annual Running Costs ($)

Holding Period (years)

What is Property ROI Calculator?

▾

Η απόδοση επένδυσης ακινήτου συνδυάζει την ανατίμηση του κεφαλαίου και το καθαρό εισόδημα από ενοίκια για να δώσει μια ρεαλιστική συνολική απόδοση μιας επένδυσης αγοράς προς ενοικίαση κατά την περίοδο διακράτησης.

DigiCalcs delivers precision-engineered tools for engineers and STEM professionals.

Τύπος

▾

f(x)

Annual ROI = (Annual net income + Property appreciation) / Total investment × 100%; Total return includes both yield and capital growth

Variable Legend

▾

Σύμβολο	Όνομα	Μονάδα	Περιγραφή
NI	Annual net rental income	Currency	—
Appreciation	Annual property value increase	Currency	—
Investment	Total capital invested (down payment, costs)	Currency	—

How to Property ROI Calculator

▾

1Total return = Appreciation + Net rental − costs
2ROI % = Total return / Purchase price × 100
3Annual ROI = ROI / Holding years
4Net rent = Gross − mortgage − expenses − voids

Worked Examples

▾

Example 1

Given:Buy £250k, sells £310k after 5yr, £7k/yr net rent

Αποτέλεσμα:Return = £95k; ROI = 38%; Annual = 7.6%

Real-World Applications

▾

🏗️

BTL investment appraisal

🔬

Portfolio comparison

📊

Refinance or sell decision

🏥

Property manager performance review

Property Return Components

▾

Component	Typical range
Capital growth	2–5%/yr
Net rental yield	2–4%/yr
Total return	4–9%/yr

Frequently Asked Questions

▾

Should I include mortgage principal paydown?

Yes. Every mortgage payment has principal component. That's equity building (return on investment). Separate from interest (cost of leverage). Include principal paydown in cash flow ROI.

Is appreciation guaranteed?

No. Historical average 3–5%, but varies by year and location. Don't bank on it. Calculate "yield on cost" from rental income alone; appreciation is bonus.

How do leverage and ROI relate?

Leverage amplifies ROI. 20% down = 5x leverage. A 5% property appreciation = 25% ROI on your cash. But leverage also amplifies losses—be careful.

Regional Guides

▾

US▾

Depreciation deduction (27.5 yrs residential) reduces taxable income, improving after-tax ROI. Section 1031 exchange allows tax-deferred swaps to upgrade properties.

UK▾

Mortgage interest no longer 100% deductible (phase-out complete 2024). Capital gains tax on sale. Furnished holiday let (FHL) different rules. Section 24 impacts BTL ROI.

References

›Property returns — Savills

Μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Αυτό το εργαλείο δεν αποτελεί οικονομική συμβουλή. Συμβουλευτείτε εξειδικευμένο οικονομικό σύμβουλο πριν λάβετε επενδυτικές ή οικονομικές αποφάσεις.

Accuracy-checked

Reviewed October 2026

Our methodology

Λάβετε εβδομαδιαίες συμβουλές για τα μαθηματικά

Εγγραφείτε σε 12.000+ συνδρομητές που λαμβάνουν συμβουλές για την αριθμομηχανή κάθε εβδομάδα.

🔒

100% Δωρεάν

Ποτέ δεν απαιτείται εγγραφή

✓

Ακριβές

Επαληθευμένοι τύποι

⚡

Άμεσο

Αποτελέσματα καθώς πληκτρολογείτε

📱

Κατάλληλο για Κινητά

Όλες οι συσκευές