ما هو Home Affordability Calculator?
▾
تحدد حاسبة القدرة على تحمل تكاليف المنزل مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله بناءً على إجمالي دخلك، والديون الحالية، والدفعة الأولى، ومعدلات الرهن العقاري الحالية باستخدام قاعدة 28/36 المتوافقة مع معايير الصناعة. بموجب هذه القاعدة، يجب ألا تتجاوز تكاليف السكن الشهرية (أصل الرهن العقاري والفوائد والضرائب والتأمين، المعروفة باسم PITI) 28% من إجمالي دخلك الشهري (نسبة الواجهة الأمامية)، ويجب ألا يتجاوز إجمالي مدفوعات ديونك الشهرية بما في ذلك السكن 36% من إجمالي الدخل (نسبة الواجهة الخلفية). يستخدم المقرضون هذه النسب كمعايير تأهيل أولية، على الرغم من أن بعض برامج القروض مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية تسمح بنسب أعلى تصل إلى 31/43. تقوم الآلة الحاسبة بإجراء هندسة عكسية للحد الأقصى لسعر المنزل الذي يمكنك دعمه وفقًا لملفك المالي. وهو يأخذ في الاعتبار أسعار الفائدة على الرهن العقاري، ومدة القرض، ومعدلات ضريبة الأملاك، والتأمين على أصحاب المنازل، ومؤشر مديري المشتريات (إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪)، ورسوم القرن الأفريقي. بالنسبة لعام 2025، مع متوسط أسعار ثابتة لمدة 30 عامًا يبلغ حوالي 6.8٪ ومتوسط أسعار المنازل بالقرب من 420 ألف دولار، أصبحت القدرة على تحمل التكاليف واحدة من أهم الحسابات بالنسبة للمشترين المحتملين. تعتبر هذه الأداة ضرورية لمشتري المنازل لأول مرة الذين يحددون نطاقات أسعار واقعية، ووكلاء العقارات الذين يؤهلون العملاء، والمخططين الماليين الذين يقدمون المشورة بشأن قرارات الإسكان. إنه يمنع الخطأ الشائع والمكلف المتمثل في البحث عن منزل فوق إمكانياتك، والذي يمكن أن يؤدي إلى أن تصبح "فقراء المنزل" مع عدم وجود أموال كافية للمدخرات وحالات الطوارئ ونوعية الحياة.
DigiCalcs delivers precision-engineered tools for engineers and STEM professionals.
الصيغة
▾
الحد الأقصى لدفعة السكن الشهرية = إجمالي الدخل الشهري × 0.28 (نسبة الواجهة الأمامية). الحد الأقصى لإجمالي دفعة الدين = إجمالي الدخل الشهري × 0.36 (نسبة النهاية الخلفية). الحد الأقصى للإسكان من النهاية الخلفية = الحد الأقصى لإجمالي الديون - الديون الشهرية الحالية. قيد الربط = الحد الأدنى (الحد الأقصى للواجهة الأمامية، الحد الأقصى للغطاء الخلفي). الحد الأقصى للرهن العقاري = الدفعة الملزمة x [(1 - (1 + r)^(-n)) / r]، حيث r = المعدل الشهري، n = الأشهر. الحد الأقصى لسعر المنزل = الحد الأقصى للرهن العقاري / (1 - الدفعة الأولى٪). مثال عملي: دخل 100000 دولار -> إجمالي 8333 دولارًا شهريًا. الواجهة الأمامية: 8,333 دولارًا أمريكيًا × 0.28 = 2,333 دولارًا أمريكيًا. النهاية الخلفية: 8,333 دولارًا أمريكيًا × 0.36 = 3000 دولار أمريكي. ناقص 500 دولار من الديون = 2500 دولار. ملزمة = 2,333 دولار. بمعدل فائدة 6.8% / 360 شهرًا -> الحد الأقصى للرهن العقاري ~ 358000 دولار. مع خصم 20% -> الحد الأقصى للسعر ~ 447,500 دولار.شرح المتغيرات
▾
| رمز | الاسم | وحدة | الوصف |
|---|---|---|---|
| GI | إجمالي الدخل الشهري | $/month | إجمالي دخل الأسرة قبل الضرائب والخصومات، وهو الأساس لجميع نسب القدرة على تحمل التكاليف |
| FER | نسبة الواجهة الأمامية | % | الحد الأقصى لنسبة إجمالي الدخل المخصص لتكاليف الإسكان (PITI)، عادة 28% للقروض التقليدية |
| BER | نسبة النهاية الخلفية | % | الحد الأقصى لنسبة إجمالي الدخل المخصصة لجميع مدفوعات الديون بما في ذلك الإسكان، وعادةً ما تكون 36% للقروض التقليدية |
| r | سعر الفائدة الشهري | decimal | معدل الفائدة السنوي على الرهن العقاري مقسومًا على 12، يُستخدم في معادلة الاستهلاك لحساب الدفعات الشهرية |
| PMI | تأمين الرهن العقاري الخاص | $/month | مطلوبة عندما تكون الدفعة الأولى أقل من 20%، عادةً 0.5-1.5% من مبلغ القرض سنويًا، تضاف إلى تكلفة السكن الشهرية |
كيفية Home Affordability Calculator
▾
- 1أدخل إجمالي دخل أسرتك السنوي (قبل الضرائب). هذا هو المحرك الرئيسي للقدرة على تحمل التكاليف. قم بتضمين جميع مصادر الدخل المستقرة والقابلة للتوثيق: الراتب والمكافآت (إذا كانت متسقة) ودخل الإيجار وأي دخل متكرر آخر يقبله المُقرض. بالنسبة للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص، يستخدم المقرضون عادة متوسط العامين الأخيرين من الإقرارات الضريبية.
- 2أدخل التزامات الديون الشهرية الحالية: أقساط السيارة، وقروض الطلاب، والحد الأدنى من أقساط بطاقات الائتمان، والقروض الشخصية، ودعم الطفل، وأي ديون متكررة أخرى. يؤدي ذلك إلى تقليل قدرتك على الاقتراض بنسبة تقل عن 36%. يؤدي دفع سيارة بقيمة 500 دولار أمريكي شهريًا إلى تقليل الحد الأقصى لسعر منزلك بحوالي 75000 دولار أمريكي بالمعدلات الحالية.
- 3حدد المبلغ أو النسبة المئوية للدفعة المقدمة المتوفرة لديك. تؤدي الدفعة الأولى الأكبر إلى زيادة الحد الأقصى لسعر الشراء ويلغي مؤشر مديري المشتريات (PMI) إذا وصلت إلى 20%. توضح الآلة الحاسبة مدى تأثير مستويات الدفعة الأولى المختلفة على قوتك الشرائية. على سبيل المثال، تؤدي زيادة الدفعة الأولى من 10% إلى 20% لمنزل بقيمة 400000 دولار إلى توفير ما يقرب من 150 دولارًا شهريًا في مؤشر مديري المشتريات (PMI).
- 4تحديد سعر الفائدة على الرهن العقاري ومدة القرض. تعتمد الآلة الحاسبة افتراضيًا على متوسط المعدلات الحالية (حوالي 6.8% لمدة 30 عامًا ثابتة في عام 2025)، ولكن يمكنك ضبطها وفقًا لموقفك المحدد. تؤدي مدة 15 عامًا إلى خفض إجمالي الفائدة بنسبة 50-60% ولكنها تزيد الدفعات الشهرية بنسبة 40% تقريبًا، مما يقلل بشكل كبير من السعر المعقول.
- 5أدخل معدل ضريبة الأملاك المحلية (المتوسط الوطني هو حوالي 1.1% من القيمة المقدرة)، وتقدير التأمين السنوي لأصحاب المنازل (النطاق النموذجي 1500 دولار - 3000 دولار)، وأي رسوم على HOA. يمكن أن تمثل هذه التكاليف غير المتعلقة بالرهن العقاري ما بين 25 إلى 40% من إجمالي مدفوعات السكن الشهرية، وغالبًا ما يتم التقليل من قيمتها من قبل المشترين لأول مرة.
- 6تطبق الآلة الحاسبة نسب الواجهة الأمامية البالغة 28% والنسبة الخلفية البالغة 36% في وقت واحد. الأكثر تقييدًا بين الاثنين يحدد الحد الأقصى للدفع الذي يمكن تحمله. إذا كان لديك ديون حالية كبيرة، فإن نسبة النهاية الخلفية ستكون القيد الملزم. إذا كان لديك ديون قليلة، فإن نسبة الواجهة الأمامية تتحكم.
- 7قم بمراجعة النتائج التي توضح الحد الأقصى لسعر المنزل الذي يمكنك تحمله، وتفصيل الدفعة الشهرية المقدرة (أصل الدين، والفائدة، والضرائب، والتأمين، ومؤشر مديري المشتريات)، واختبار التحمل الذي يوضح كيف ستؤثر زيادة السعر بنسبة 1-2% على دفعتك. تُظهر الآلة الحاسبة أيضًا التكلفة الإجمالية للقرض على مدار مدته الكاملة بما في ذلك جميع الفوائد المدفوعة.
أمثلة محلولة
▾
مع دخل شهري إجمالي قدره 6,250 دولارًا أمريكيًا، يبلغ الحد الأمامي للسكن 1,750 دولارًا أمريكيًا شهريًا. الحد الخلفي هو 2250 دولارًا أمريكيًا إجمالي الديون مطروحًا منها 400 دولارًا أمريكيًا = 1850 دولارًا أمريكيًا للإسكان. تعد نسبة الواجهة الأمامية (1750 دولارًا) أكثر تقييدًا وضوابط. تبلغ الدفعة الأولى البالغة 30 ألف دولار حوالي 10.7%، لذا ينطبق مؤشر مديري المشتريات (PMI) على 93 دولارًا تقريبًا في الشهر. سيؤدي إلغاء قروض الطلاب إلى زيادة القوة الشرائية بحوالي 60 ألف دولار.
ومع عدم وجود ديون قائمة، فإن كلتا النسبتين تحققان نفس الحد الأقصى لدفعات السكن وهو 3500 دولار. تقلل رسوم HOA البالغة 250 دولارًا من القدرة على اقتراض الرهن العقاري بحوالي 40 ألف دولار. عند انخفاض بنسبة 15.1٪، سيتم تطبيق مؤشر مديري المشتريات (PMI) عادةً، ولكن زيادة الدفعة الأولى إلى 106000 دولار (20٪) من شأنها أن تلغي مؤشر مديري المشتريات (PMI) وتسمح بسعر شراء أعلى قليلاً يصل إلى 545000 دولار تقريبًا.
على الرغم من كسب 200 ألف دولار، فإن الديون الحالية البالغة 2200 دولار شهريًا تحد بشدة من القدرة على تحمل تكاليف السكن. ستسمح نسبة الواجهة الأمامية بمبلغ 4667 دولارًا شهريًا للإسكان، لكن نسبة الواجهة الخلفية تحدد إجمالي الدين عند 6000 دولار، مما يترك 3800 دولار فقط للإسكان. سيؤدي سداد الديون إلى زيادة السعر المعقول من 480 ألف دولار إلى حوالي 625 ألف دولار، وهو تحسن قدره 145 ألف دولار.
يتمتع الرهن العقاري لمدة 15 عامًا بدفعة شهرية أعلى ولكنه يقلل بشكل كبير من إجمالي الفائدة. بالمقارنة مع 30 عامًا بنفس السعر، ستوفر ما يقرب من 180 ألف دولار من الفوائد. ومع ذلك، فإن مدة 15 عامًا تقلل الحد الأقصى لسعر المنزل الذي يمكن تحمله من حوالي 425 ألف دولار (30 عامًا) إلى 325 ألف دولار، أي انخفاض بنسبة 24٪ في القوة الشرائية. وتتمثل المقايضة في نطاق سعري أقل ولكن بناء الأسهم بشكل أسرع وتوفير إجمالي التكاليف.
تطبيقات عملية
▾
يستخدم مشتري المنازل لأول مرة الآلة الحاسبة لتحديد نطاق سعري واقعي قبل البحث عن منزل، وتجنب الفخ العاطفي المتمثل في الوقوع في حب المنازل التي لا يستطيعون تحمل تكلفتها. قد يكتشف الزوجان اللذان يكسبان مجتمعين 95 ألف دولار أن نطاقهما المريح يتراوح بين 320 ألف دولار و370 ألف دولار، مما يسمح لهما بتركيز بحثهما بكفاءة.
يقوم وكلاء العقارات بإجراء حسابات القدرة على تحمل التكاليف أثناء مشاورات المشتري لتأهيل العملاء مسبقًا وتحديد معايير البحث المناسبة. يمكن للوكيل أن يوضح بسرعة كيف أن سداد قرض سيارة بقيمة 400 دولار شهريًا قبل التقديم من شأنه أن يزيد من القوة الشرائية للعميل بمقدار 60 ألف دولار.
يستخدم موظفو القروض العقارية نسب القدرة على تحمل التكاليف لمقدمي الطلبات قبل الفحص قبل إجراء الاكتتاب الرسمي. توفر قاعدة 28/36 تقييمًا سريعًا لما إذا كان المقترض من المحتمل أن يكون مؤهلاً، مما يوفر الوقت لكل من المُقرض ومقدم الطلب.
يساعد المخططون الماليون العملاء على تقييم ما إذا كانوا سيمتدون للحصول على منزل أكثر تكلفة أو يظلون محافظين. تتيح الآلة الحاسبة تحليل السيناريو: ماذا لو انخفضت الأسعار بنسبة 1%؟ ماذا لو قمت بحفظ 20 ألف دولار أخرى للدفعة الأولى؟ ماذا لو قمت بسداد قروض الطلاب أولاً؟
يستخدم المستأجرون الذين يفكرون في ملكية منزل الآلة الحاسبة لمقارنة إيجارهم الحالي بما يمكنهم شراءه، وكثيرًا ما يكتشفون أن تكلفة السكن الشهرية كمالك ستكون قابلة للمقارنة أو حتى أقل من الإيجار في الأسواق عالية التكلفة.
حالات خاصة
▾
يواجه المقترضون العاملون لحسابهم الخاص متطلبات توثيق الدخل الأكثر صرامة
عادة ما يطلب المقرضون عامين من الإقرارات الضريبية ويحسبون الدخل كمتوسط للسنتين. إن الخصومات التجارية التي تقلل الدخل الخاضع للضريبة تقلل أيضًا من الدخل المؤهل. الشخص الذي يعمل لحسابه الخاص ويكسب إجمالي 150 ألف دولار ولكن يبلغ عن 90 ألف دولار بعد الخصومات مؤهل على أساس 90 ألف دولار. وهذا يخلق توتراً بين خفض الضرائب وتعظيم القدرة على الاقتراض.
المناطق عالية التكلفة قد تبرر تجاوز النسب القياسية
وفي أسواق مثل سان فرانسيسكو ونيويورك وبوسطن، حيث يتجاوز متوسط أسعار المساكن 8 إلى 10 أضعاف متوسط الدخل، فإن الالتزام الصارم بقاعدة 28/36 يجعل ملكية المساكن مستحيلة حسابيا بالنسبة لأغلب المقيمين. يسمح بعض المقرضين في هذه الأسواق بنسب مقدمة تصل إلى 35-40% مع عوامل تعويضية. يقدم برنامج HomeReady من Fannie Mae وبرنامج Home Possible من Freddie Mac حدود DTI مرنة للمقترضين ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط في المناطق عالية التكلفة.
تختلف حسابات سداد قرض الطالب حسب نوع القرض
بالنسبة لخطط السداد على أساس الدخل (IDR)، قد يستخدم المقرضون دفعة IDR الفعلية (والتي يمكن أن تكون 0 دولار أمريكي لأصحاب الدخل المنخفض) أو 0.5-1.0٪ من إجمالي رصيد القرض، أيهما أعلى. تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية 1% من الرصيد إذا كانت الدفعة 0 دولار. قد يتم اعتبار المقترض الذي لديه 100000 دولار من القروض الطلابية على IDR ويدفع 200 دولار شهريًا على أنه لديه التزامات ديون تتراوح بين 500 و1000 دولار شهريًا، مما يقلل بشكل كبير من القدرة على تحمل التكاليف.
القدرة على تحمل التكاليف حسب مستوى الدخل (2025، معدل 6.8%، خصم 20%، عدم وجود ديون)
▾
| إجمالي الدخل السنوي | الحد الأقصى الشهري PITI (28%) | الحد الأقصى لسعر المنزل | مبلغ الرهن العقاري |
|---|---|---|---|
| 50,000 دولار | 1,167 دولار | 195,000 دولار | 156,000 دولار |
| 75000 دولار | 1,750 دولار | 295,000 دولار | 236,000 دولار |
| 100000 دولار | 2,333 دولار | 395,000 دولار | 316,000 دولار |
| 125,000 دولار | 2,917 دولار | 495,000 دولار | 396,000 دولار |
| 150,000 دولار | 3500 دولار | 590.000 دولار | 472,000 دولار |
| 200000 دولار | 4,667 دولار | 790.000 دولار | 632,000 دولار |
| 250,000 دولار | 5,833 دولار | 985000 دولار | 788000 دولار |
أسئلة شائعة
▾
ما هي قاعدة 28/36 وما أهميتها؟
قاعدة 28/36 هي مبدأ توجيهي للإقراض ينص على أن تكاليف السكن يجب ألا تتجاوز 28% من إجمالي الدخل الشهري (نسبة الواجهة الأمامية) ويجب ألا يتجاوز إجمالي مدفوعات الدين 36% (نسبة النهاية الخلفية). وهذا مهم لأن معظم المقرضين التقليديين يستخدمون هذه العتبات لتحديد الموافقة على القرض. ويتطلب تجاوز هذه النسب عادة عوامل تعويضية مثل الائتمان الممتاز، أو الاحتياطيات الكبيرة، أو دفعة أولى مرتفعة للغاية.
هل لا يزال بإمكاني الحصول على رهن عقاري إذا تجاوزت نسب 28/36؟
نعم. تسمح قروض إدارة الإسكان الفدرالية بنسب تصل إلى 31/43، ويوافق بعض المقرضين على القروض التقليدية بنسب خلفية تصل إلى 45-50٪ للمقترضين الذين لديهم عوامل تعويض قوية (درجة الائتمان أعلى من 740، ستة أشهر من الاحتياطيات، وانخفاض نسبة القرض إلى القيمة). ومع ذلك، فإن تجاوز إجمالي الديون 36٪ يزيد بشكل كبير من خطر الضغوط المالية. خلال أزمة الإسكان عام 2008، تخلف المقترضون الذين لديهم نسب عالية من الدخل إلى الدخل عن السداد بمعدل 3-5 أضعاف معدل المقترضين ضمن المبادئ التوجيهية.
هل يجب أن أدرج دخل شريكي إذا لم نكن متزوجين؟
إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري مشترك، فسيتم تضمين كل من الدخل وأعباء الديون. إذا كان هناك شخص واحد فقط على الرهن العقاري، فإن دخل ذلك الشخص فقط هو المؤهل ولكن يتم احتساب ديونه أيضًا. في بعض الأحيان يكون من المفيد أن يتقدم الشريك ذو الدخل الأعلى والأقل ديونًا بمفرده. والمقايضة هي أنك تفقد دخل الشخص الآخر لأغراض التأهيل.
ما مدى تأثير التغير بنسبة 1٪ في سعر الفائدة على القدرة على تحمل التكاليف؟
تؤدي زيادة السعر بنسبة 1٪ إلى تقليل القوة الشرائية بحوالي 10-12٪. على رهن عقاري بقيمة 400000 دولار أمريكي بفائدة 6%، تبلغ دفعة الحماية والتعويض الشهرية 2398 دولارًا أمريكيًا. وبنسبة 7%، يقفز إلى 2661 دولارًا، أي بزيادة قدرها 263 دولارًا في الشهر. للحفاظ على نفس الدفعة، ستحتاج إلى تقليل مبلغ القرض بحوالي 40.000 دولار. وهذا هو السبب في أن التغييرات الصغيرة في الأسعار تؤثر بشكل كبير على القدرة على تحمل التكاليف.
هل تحسب الآلة الحاسبة نمو الدخل المستقبلي؟
لا، ولا ينبغي. يؤهلك المقرضون بناءً على الدخل الموثق الحالي، وليس على الأرباح المستقبلية المتوقعة. التخطيط "للنمو" في الرهن العقاري أمر محفوف بالمخاطر. ومع ذلك، إذا كنت واثقًا من زيادة أو ترقية على المدى القريب، فقد تختار الانتظار بضعة أشهر والتقدم بطلب للحصول على دخل أعلى موثق.
ما هو مؤشر مديري المشتريات (PMI) وكيف يمكنني تجنبه؟
يُشترط تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) على القروض التقليدية عندما تكون الدفعة الأولى أقل من 20%. يتكلف عادةً 0.5-1.5% من مبلغ القرض سنويًا (100-250 دولارًا شهريًا على قرض بقيمة 300000 دولار). يمكنك تجنب مؤشر مديري المشتريات (PMI) عن طريق تخفيض 20٪، أو اختيار قرض VA (بدون مؤشر مديري المشتريات)، أو استخدام هيكل القرض (80/10/10). تتم إزالة مؤشر مديري المشتريات (PMI) تلقائيًا بمجرد وصولك إلى 20% من حقوق المساهمين.
أخطاء شائعة يجب تجنبها
▾
- !استخدام صافي الأجر (الأخذ إلى المنزل) بدلاً من إجمالي الدخل: تعتمد قاعدة 28/36 على إجمالي الدخل قبل الضرائب. إن استخدام صافي الدخل يقلل من قدرتك على تحمل التكاليف بنسبة 20-30٪. إن الأسرة التي تكسب إجمالي 100000 دولار مع صافي 75000 دولار ستقلل من تقدير الحد الأقصى لسعرها بحوالي 100000 دولار إذا استخدمت صافي الدخل في الحساب.
- !نسيان تضمين الضرائب العقارية والتأمين ومؤشر مديري المشتريات (PMI) وHOA في الدفعة الشهرية: عادةً ما تضيف هذه التكاليف غير المتعلقة بالرهن العقاري ما بين 500 إلى 1200 دولار شهريًا إلى الدفعة. يركز العديد من المشترين لأول مرة فقط على أصل الرهن العقاري والفائدة، ثم يصابون بالصدمة عندما يكون الالتزام الشهري الفعلي أعلى بنسبة 30-40٪.
- !لا يتم احتساب جميع الديون الحالية في النسبة الخلفية: يتم احتساب قروض الطلاب المؤجلة، والقروض الموقعة بشكل مشترك، وأرصدة الشراء الآن والدفع لاحقًا، والحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان. يقوم المقرضون بسحب تقرير الائتمان الخاص بك وإدراج كل التزام متكرر. يمكن أن يؤدي حذف هذه الديون إلى المبالغة في تقدير السعر المعقول بمقدار 50.000 إلى 150.000 دولار.
- !على افتراض أنه يجب عليك الشراء بأقصى سعر يمكن تحمله: تمثل قاعدة 28/36 الحد الأعلى لما سيوافق عليه المقرضون، وليس بالضرورة ما هو مريح. يوصي العديد من المستشارين الماليين بإبقاء تكاليف السكن عند 25% أو أقل من إجمالي الدخل للحفاظ على مدخرات كافية وأموال الطوارئ ومرونة نمط الحياة.
- !تجاهل تكاليف الإغلاق في حساب الدفعة الأولى: تبلغ تكاليف الإغلاق عادةً 2-5٪ من سعر الشراء (8000 دولار - 20000 دولار على منزل بقيمة 400000 دولار). إذا ذهبت مدخراتك بالكامل إلى الدفعة الأولى مع عدم ترك أي شيء لتغطية تكاليف الإغلاق، فلديك فعليًا دفعة أولى أصغر أو تحتاج إلى تنازلات من البائع.
نصيحة احترافية
قبل البحث عن منزل، احصل على موافقة مسبقة كاملة (وليس فقط التأهيل المسبق) من المُقرض. تتضمن الموافقة المسبقة فحص الائتمان والتحقق من الدخل، مما يمنحك حدًا أقصى لسعر الشراء. ثم قم بتعيين سقف البحث الخاص بك بنسبة 10-15٪ أقل من هذا الحد الأقصى لإفساح المجال لحروب المزايدة والتكاليف غير المتوقعة والمدفوعات الشهرية المريحة التي لا تزيد ميزانيتك إلى نقطة الانهيار.
هل تعلم؟
نشأت قاعدة 28/36 في السبعينيات عندما كان متوسط سعر المنزل حوالي 3 أضعاف متوسط دخل الأسرة. واليوم، يبلغ متوسط سعر المسكن الوطني ما يقرب من 5.5 أضعاف متوسط دخل الأسرة، وفي مدن مثل سان فرانسيسكو يتجاوز هذا الرقم 12 ضعفا، الأمر الذي يجعل من المستحيل تقريبا اتباع القاعدة الأصلية في العديد من الأسواق.
Regional Guides
▾
United States (High-Cost Markets)▾
United Kingdom▾
Canada▾
المراجع
Read the full guide on how to use this calculator effectively
اقرأ المزيد →احصل على نصائح الرياضيات الأسبوعية
انضم إلى مشتركي 12,000+ الذين يحصلون على نصائح حول الآلة الحاسبة كل أسبوع.